郑州公积金贷款政策
1月,郑州市级发放个人住房贷款3.7亿元,较上月增加13%。这是今天记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,1月,郑州市级共为1103户职工发放个人住房贷款3.7亿元,环比增长13%。支持住房面积11.46万平方米。个贷逾期率为

郑州公积金查询方式

郑州住房公积金查询电话:371-67172112

郑州个人公积金查询网址:http://www.zzgjj.com/

郑州公积金管理中心地址:郑州市百花路46号附8号住房公积金大厦

郑州住房公积金管理中心介绍

郑州住房公积金管理中心的前身为“郑州市房改资金管理中心”,成立于 1994 年,隶属于郑州市房改办(房地产管理局)。按照国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》和省政府批复的《省会郑州住房公积金管理机构调整实施方案》, 2002 年 11 月经郑州市机构编制委员会批准成立了郑州市住房公积金管理中心(郑编〔 2002 〕 59 号), 2005 年 1 月更名为郑州住房公积金管理中心, 为郑州市人民政府直属 正县级事业单位。
《河南省住房公积金管理条例》第十五条规定,住房公积金管理中心的具体职责是:
1. 编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2. 负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
3. 负责住房公积金的统一核算,指导、监督分支机构的内部核算;
4. 审批住房公积金的提取、使用;
5. 负责住房公积金的保值和归还;
6. 编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
7. 拟订住房公积金增值收益分配方案;
8. 承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年郑州公积金提取条件

房屋类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房;

基本材料:
1、本人身份证、相应证明材料及复印件;
2、公积金提取申请表(加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章);
3、公积金龙卡等。
另:已办理公积金龙卡的,直系亲属可代领提取,提供经办人身份证及关系证明。
根据不同情况,选择相应的证明材料:
房屋类:
购买二手房:
(1)有效期五年内的房屋所有权证;
(2)购房发票或契税完税凭证。

郑州个人公积金提取流程

步骤一:
提出申请:申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。
步骤二:
审核:经初审后,若发现提交资料有缺失或无用的,当场退回给申请人,并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。
步骤三:
收到答复:初审通过的,在受理申请日后的3个工作日内给予答复,退还所提交的资料正本。
步骤四:
银行放款:到开户银行办理提取转账手续,逾期无效,提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。

郑州住房公积金贷款额度

贷款额度
从9月1日起,郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策,符合贷款申请条件的借款人,其具体贷款金额同时按三个条件确定:
1、贷款金额不超过相应最高限额
其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
3、月还款额不超过家庭收入的60%
其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。
注:购买首套房贷款额度最高60万元,不用和缴存余额挂钩。
郑州公积金贷款出新政:首套房贷款额度不与余额挂钩
4、在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。
5、在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元。
贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为:2.75%
5年期以上的贷款年利率为:3.25%
贷款期限
1、贷款期限最长为30年;
2、购买建成时间未超过20年的二手房时,贷款年限最长为20年,购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;
3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年(有高级职称的可在最长贷款期限内再延长5年)。

最新郑州个人住房公积金贷款政策及材料

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份,需验证原件。
  (2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份,需验证原件。
  (3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章,出租车从业者不提供该项资料,但提供从业资格证复印件),需验证原件。
  (4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份,需验证原件。
  (5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份,需验证原件。
  (6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份,需验证原件。
  (7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外),需验证原件。
  (8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
  (9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
  (10)借款人用于还款的银行帐号。
  注意事项:
  ①二代身份证复印件,正反面需复印到同一张纸上;
  ②户口本复印件需含首页、户主页和本人页;
  ③达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的婚姻记录证明;
  ④购买郑东新区住房的,提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》;
  ⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的,提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录;
  ⑥未参加公积金制度的,由单位出具证明。收入证明与住房公积金缴存基数不符的,提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料,不能提供辅助认定资料的,最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入;
  ⑦以商贷购买二手房或市区以外住房的,暂不能办理商贷转公积金贷款业务。

郑州公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计