肇庆公积金贷款政策

肇庆公积金查询方式

肇庆住房公积金查询电话:0758-2200328

肇庆个人公积金查询网址:http://www.zqgjj.cn/

肇庆公积金管理中心地址:肇庆市城中路49号市府大院内34栋2楼

肇庆住房公积金管理中心介绍

肇庆市住房公积金管理中心职责:
(1)编制住房公积金的归集、使用计划,并组织执行,编报计划执行情况的报告;
(2)编制住房公积金的年度预决算,经设区城市财政部门审核,提交管委会审议后组织执行;
(3)委托由管委会按中国人民银行规定指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续,与受委托银行签订委托协议,按规定支付手续费;

2016年肇庆公积金提取条件

房屋类:
1、按年住房贷款支取(首次支取)
2、按年住房贷款支取(其后支取)
3、翻建、大修(房屋主樑改造)住房
4、非按揭建造自住房
5、非按揭购房
6、提前还贷款公积金转帐
7、公共租赁住房

8、租房自住月租金超过家庭月收入15%

必需材料:
  缴存人本人在肇庆市开户的活期银行存折或储蓄卡(建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、广发银行、肇庆市各农信社(农商行)、中国邮政储蓄银行、中信银行、交通银行、南粤银行)。
  选择材料:
  一、租房自住月租金超过家庭月收入15%
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证);
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、租赁合同(经房管部门登记备案);
  4、租房发票;
  5、收入证明
  二、非按揭建造自住房
  未办房产证的:
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证)
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、提供镇以上城建(或国土部门)的土地权属证明;
  4、以下资料其中之一:镇以上相关部门出具的《施工许可证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、竣工验收证明书,在城镇规划外的农村建造、翻建的,提供村委会出具的意见;
  已办房地产权证的:
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证)
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、提供房地产权证;
  三、非按揭购房
  已办房地产权证的:
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证);
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明);
  3、房地产权证;
  4、契税完税证;
  未办房地产权证的:
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证);
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明;
  3、购房发票;(二手住房的提供房管部门的正式收件收据);
  4、商品房买卖合同(二手住房的提供房管部门的正式收件收据);
  5、契税完税证;
  四、翻建、大修住房
  1、身份证;(已婚的提供夫妻双方身份证)
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、房管部门出具的安全鉴定证明;
  4、工程预算书(或结算书,或购买建筑材料发票);
  5、房地产权证
  五、按年住房贷款支取(其后支取)
  纯公积金贷款其后提取(原件及复印件各一份),本人办理。
  1、 身份证(已婚的提供夫妻双方身份证)
  2、 婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  4、 提取登记卡(如没有提取登记卡或遗失登记卡的需中心人员查档后办理)
  组合贷款或纯商业贷款其后提取(原件及复印件各一份),本人办理,除上述纯公积金贷款资料外还需带备:
  1、 银行商业贷款合同(复印有地址、合同号、总房款、借款金额、借款期限、利率情况、还款方式的页面)
  2、 商业贷款的最新还款对账单(银行个贷中心打印,盖章)
  3、 需办理自动划转的,提供住房按揭商贷账户信息表(公积金网站可下载)
  六、按年住房贷款支取(首次支取)
  纯公积金贷款(贷款半年后)首次提取需提供资料(非本市公积金贷款按照本市商业贷款资料支取,原件及复印件各一份),本人办理。
  1、 身份证(已婚的提供夫妻双方身份证)
  2、 婚姻证明(离婚的提供离婚证等证明,未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、 购房合同(复印件提供第1至5页面)(二手楼不提供)
  4、 契税完税证
  5、 购房发票(二手楼不提供)
  组合贷款或纯商业贷款首次提取(原件及复印件各一份),本人办理,除上述纯公积金贷款资料外还需带备:
  1、 银行商业贷款合同(复印有地址、合同号、总房款、借款金额、借款期限、利率情况、还款方式的页面)
  2、 商业贷款最新还款对账单(银行个贷中心打印,盖章)
  3、 需办理自动划转的,提供住房按揭商贷账户信息表(公积金网站可下载)
  七、公共租赁住房
  1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证);
  2、婚姻证明(未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)
  3、《广东省公共租赁住房租赁合同》以及租金登记薄;
  八、提前还贷款公积金转帐
  提前还贷转商业贷款账户的:
  1、身份证;
  2、商业贷款提前还贷申请书
  3、当月贷款银行余额单(在贷款余额的额度内审批提取金额,将资金转入贷款账户;贷款账户户名为缴存人本人的,可以代办,为他人户名(原则上只能是配偶或联名人)的,不能代办,只能缴存人本人申请,申请人还须及时到承办银行网点办理转帐手续,[各县市区管理部暂不开展该业务])
  提前还贷对冲住房公积金贷款的:
  1、身份证;
  2、住房公积金贷款业务贷后变更申请审批表;
  3、契税完税证(已录入产权信息的不需提供)
  九、提前还贷款支取
  1、身份证
  2、提前还住房贷款资料;

肇庆个人公积金提取流程

1、职工根据所需提取用途准备对应材料向公积金管理中心提出申请;
2、管理中心审核职工提取资格;
3、支取公积金。

肇庆住房公积金贷款额度

       贷款期限:
  最长30年,但不能超过借款人法定退休年龄后5年;
  (注:申请人的贷款期限可延长至法定退休后5年;男:65岁;女:60岁;购买二手房申请公积金贷款的须适当缩短贷款年限:在25年以内)。
  贷款额度:
  目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下:
  肇庆市直和端州区:肇庆市直和端州区:28万元; 高要市:25万元; 鼎湖区:20万元; 四会市:23万元; 高新区:23万元; 广宁县:20万元; 德庆县:18万元; 封开县:18万元; 怀集县:20万元。
  贷款利率:
  以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

最新肇庆个人住房公积金贷款政策及材料

购买商品房公积金贷款材料:
  1.《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》:(原件3份;贷款终审后由公积金中心存2份,经办行存1份)(注:管理中心或管理部负责贷款初审的须移交本表2份给经办银行办理贷款手续;经办银行负责贷款初审的本表须移交3份公积金中心进行审复);
  2.《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》:(原件3份:经办行存1份,公积金中心存2份);
  3.申请人家庭成员的收入证明:(原件1份:由经办银行留存);
  4.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的身份证:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  5.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员户口薄:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  6.申请人、共同购房人的婚姻状况的证件或证明:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  7.购房首期房款发票:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  8.商品房买卖合同:(原件1份:经办银行存;复印件1份:公积金中心存);
  9.预售房的《商品房预售许可证》或现房的《房地产权权属证明书》:(复印件2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  10.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的家庭住房产权登记证明:(原件1份:经办银行存;复印件1份:公积金中心存);
  11.珠三角城市的公积金缴存人需另外提供以下资料:
  (1)公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴和贷款情况证明》和近1年连续缴存公积金的明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:经办银行存);
  (2)本人或配偶近1年在购房所在地,连续缴纳社会保险12个月以上或缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:由经办银行存)。(注:户籍在购房所在地的申请人不需提供)

  (3)填写《暂停支取住房公积金授权书》(原件2份:公积金中心存)。

 购买二手房公积金贷款材料:
  1.《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》:(原件3份;贷款终审后由公积金中心存2份,经办行存1份)(注:管理中心或管理部负责贷款初审的须移交本表2份给经办银行办理贷款手续;经办银行负责贷款初审的本表须移交3份公积金中心进行审复);
  2.《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》:(原件3份:经办行存1份,公积金中心存2份);
  3.申请人家庭成员的收入证明:(原件1份:由经办银行留存);
  4.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的身份证:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  5.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的户口薄:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  6.申请人、共同购房人的婚姻状况的证件或证明:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  7.购房首期房款发票:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  8.《广东省房地产买卖合同》:(原件1份:经办银行存;复印件1份:公积金中心存);
  9.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的家庭住房产权登记证明:(原件1份:经办银行存;复印件1份:公积金中心存);
  10.契税完税凭证:(出示原件,提供复印件2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  11.交易房屋的市场评估报告:(原件2份,公积金中心、经办银行各存1份);
  12.交易房屋新、旧房地产权证:(复印件各2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  13.珠三角城市的公积金缴存人需另外提供以下资料:
  (1)公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴和贷款情况证明》和近1年连续缴存公积金的明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:经办银行存);
  (2)本人或配偶近1年在购房所在地,连续缴纳社会保险12个月以上或缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:由经办银行存)。(注:的户籍在购房所在地的申请人不需提供)
  (3)填写《暂停支取住房公积金授权书》(原件2份:公积金中心存)。

 自建房申请公积金贷款材料:
  1.《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》:(原件3份;贷款终审后由公积金中心存2份,经办行存1份)(注:管理中心或管理部负责贷款初审的须移交本表2份给经办银行办理贷款手续;经办银行负责贷款初审的本表须移交3份公积金中心进行审复);
  2.《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》:(原件3份:经办行存1份,公积金中心存2份);
  3.申请人家庭成员的收入证明:(原件1份:由经办银行留存);
  4.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的身份证:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  5.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员户口薄:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  6.申请人、共同购房人的婚姻状况的证件或证明:(出示原件,提供复印件3份:经办行存2份,公积金中心1份);
  7.申请人家庭成员、共同购房人家庭成员的家庭住房产权登记证明:(原件1份:经办银行存;复印件1份:公积金中心存);
  8.建房合同(协议):(原件2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  9.建设工程造价(预算)书:(原件2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  10.建设工程规划许可证:(出示原件,提供复印件2份:经办银行、公积金中心各1份);
  11.抵押房屋评估报告:(原件2份:公积金中心、经办银行各存1份);
  12..抵押房产的“房地产权证”:(出示原件,提供复印件2份:经办银行、公积金中心各1份);
  13.建房承担方公司法人身份证:(复印件2份:经办银行、公积金中心各1份);
  14.建房承担方(建筑队或建筑公司)的营业执照:(复印件2份:经办银行、公积金中心各1份);
  15.现场摄影的“在建房屋”相片:(原件2张,须由公积金管理机构的工作人员现场考察时拍照留存);
  16.国有或集体土地使用证:(出示原件,提供复印件2份:经办银行、公积金中心各1份);
  17.珠三角城市的公积金缴存人需另外提供以下资料:
  (1)公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴和贷款情况证明》和近1年连续缴存公积金的明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:经办银行存);
  (2)本人或配偶近1年在购房所在地,连续缴纳社会保险12个月以上或缴纳个人所得税12个月以上的证明和明细凭证:(原件各1份:公积金中心存;复印件各1份:由经办银行存)。(注:户籍在购房所在地的申请人不需提供)
  (3)填写《暂停支取住房公积金授权书》(原件2份:公积金中心存)。
  温馨提示:
  按国家信贷政策的规定对建造住房申请住房公积金贷款的特别说明:
  1.申请自建房贷款的申请人须同时符合以下2项前提条件,方可提交贷款资料申请公积金贷款:
  (1)申请人所建住房须在本人公积金缴存所在地的区域内,同时须在“建设工程规划许可证”发证之日起2年内提出申请。
  (2)申请住房公积金贷款的自建房必须是“在建工程”,工程须施工至地基上见到墙体才可申请贷款;自建房已施工至封顶的
  不受理贷款申请(注:申请人须带领公积金中心工作人员到在建房屋现场勘查,以确认是否符合贷款条件)。
  2.肇庆市公积金贷款不接受在建房屋作贷款抵押担保,申请人须在建房所在区域提供其他现成的房屋作为贷款抵押担保(注:“现成的房屋”是指已合法取得《房地产权证》,并且房地产权证上“土地取得方式”注明为“出让”的房屋)。
  3.自建房申请的贷款资金只能以转账形式划款至建房承担方(建筑公司)的账户,不能划入申请人账户;

肇庆公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计