湛江公积金贷款政策
从市人力资源和社会保障局获悉,我市最近开展高层次人才认定工作,市住房和公积金管理部门同时也出台了相关配套政策措施,经认定的高层次人才办理住房公积金可享受“绿色通道”服务,符合条件的高层次人才可申请入住人才公寓,并在租金上给予一定的优惠。据了

湛江公积金查询方式

湛江住房公积金查询电话:0759-3365773

湛江个人公积金查询网址:http://www.zjgjj.net

湛江公积金管理中心地址:广东省湛江市赤坎卫生路3号

湛江住房公积金管理中心介绍

湛江市住房公积金管理中心成立于1993年5月,原名湛江市住房资金管理中心,2004年8月更名为湛江市住房公积金管理中心,为市政府直属的不以盈利为目的的独立事业单位,参照公务员法管理。内设5个科室:综合科、财务科、公积金筹集科、公积金管理科、房改科以及雷州、廉江、吴川、徐闻、遂溪等5个办事处,办事处为市住房公积金管理中心派出机构,分别负责各县(市)住房公积金管理工作。

2016年湛江公积金提取条件

1、购买商品房、经济适用房、集资合作建房等自住住房;
2、购买二手住房;
3、建造自住住房;
4、本市农业户籍缴存职工在户籍地建造住房;
5、翻建自住住房;
6、在本市范围内大修自住住房;
7、偿还购房贷款;
8、支付本市自住住房租金;
9、预提交首期房款;
10、直系亲属在本市范围内首次购房提取;

11、在既有住房中安装电梯。

基本材料:
(1)本人身份证;
(2)住房公积金存折(销户提取和调动转移时需提供,并打印最终余额)
(3)结婚证(配偶提取时需提供)的原件和复印件外,
同时根据下列有关情形,提供相应的申请材料(复印一份,原件备查):
①有效的购房合同;
②首期购房款票据;
③银行对账单;
④房屋登记备案证明;
⑤购房人的身份证;
⑥在异地购房的须提供本人或配偶在购房地的户籍证明或工作证明(缴交社保或住房公积金的证明等)。
注:已有购房发票不需要提供第③项材料。已有《房地产权证》和契税完税凭证的,不需要①、②、③、④项材料。

湛江个人公积金提取流程

1、职工根据所需提取用途准备对应材料向公积金管理中心提出申请;
2、管理中心审核职工提取资格;
3、支取公积金。

湛江住房公积金贷款额度

贷款额度
夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元
注:每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件:
1、购买普通商品住房的,最高贷款比例不得超过所购房屋价值的70%;
2、购买二手住房的,最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;
3、建造、翻建自住住房的,最高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;
4、大修自住住房的,最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。
贷款利率
2015年度湛江市贷款基准利率为:5年以下(含5年)为3.25%;5年以上为3.75%
温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限
贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内,且不得超过借款人的法定退休年龄)。

最新湛江个人住房公积金贷款政策及材料

湛江一手房公积金贷款材料:

借款人及配偶、共同购房人及配偶(如不作为共同借款人时只需前3项资料)需提供以下的资料:(使用A4纸复印,原件备查)

  (1)身份证(复印3份);
  说明:公民身份证需正反面复印一起。
  (2)户口簿(复印2份);
  说明:将户主主页与本人的常住人口登记卡页复印一起。
  (3)婚姻状况证明(即未婚证明、结婚证、离婚证或法院离婚判决书及裁判文书生效通知书)(复印2份);
  (4)住房公积金缴存存折或公积金缴存证明原件(复印2份);
  说明:①住房公积金缴存存折流水请登注为最新的存折流水。
  ②在外市缴交住房公积金的需提供由当地公积金中心出具公积金缴存证明及公积金贷款情况证明。

  (5)经济收入证明(注明月均收入、职务、工作年限)(原件2份)


  (6)代发工资存折、卡或近三个月工资签领表(复印2份);
  说明:①代发工资卡的,请到银行打印近一年来的流水明细并加盖银行印章。
  ②近三个月工资签领表需加盖单位公章(原件2份)。
  (7)付首期购房款的收据或发票(复印3份);
  (8)付首期购房款的银行进帐单(复印3份);
  (9)合法的商品房买卖合同(原件、复印件各1份);
  (10)住房公积金按揭供款存折或储蓄卡(复印2份);
  说明:①提供借款主申请人在承办银行开户的活期储蓄存折或储蓄卡。
  ②信用卡不可作按揭供款账号(指可透支的信用卡)。
  (11)《个人信用报告》(2份)

温馨提示:请按以上的排列次序将提供的证明资料分开一式两份

湛江二手房公积金贷款材料:

借款人及配偶、共同购房人及配偶(只需前3项资料)需提供以下的资料:(使用A4纸复印,原件备查)
  1、身份证(复印件3份);
  说明:公民身份证需正反面复印一起。
  2、户口簿(复印件2份);
  说明:将户主主页与本人的常住人口登记卡页复印一起。
  3、婚姻状况证明(即未婚证明、结婚证、离婚证或法院离婚判决书及裁判文书生效通知书。)(复印件2份);
  4、住房公积金缴存存折或公积金缴存证明原件(复印件2份);
  说明:①住房公积金缴存存折流水请登注为最新的存折流水。
  ②在外市缴交公积金的需提供由当地公积金中心出具的公积金缴存证明和贷款证明。
  5、经济收入证明(注明月均收入、职务、工作年限)(原件2份);
  6、代发工资存折、卡或近三个月工资签领表(复印件2份);
  说明:①代发工资卡的,请到银行打印近一年来的流水明细并加盖银行印章。
  ②近三个月工资签领表需加盖单位公章(原件2份)。
  7、付首期购房款的收据或发票(复印件3份);
  8、划付款授权书(原件2份)
  9、契税完税证(复印件2份)
  10、二手房交易证明(原件、复印件各1份)
  11、房地产买卖合同(原件、复印件各1份)
  12、受让方的房地产权证(复印件2份)
  13、房屋交易评估报告(原件2份)
  14、房屋抵押评估报告(原件3份)
  15、转让方的身份证及建行存折(复印件各2份)
  16、住房公积金按揭供款存折或储蓄卡(复印件2份)。
  说明:①提供借款主申请人在建行开户的活期储蓄存折或储蓄卡。
  ②信用卡不可作按揭供款账号(指可透支的信用卡)。
  17、《个人信用报告》(2份)
  温馨提示:请按以上的排列次序将提供的证明资料分开一式两份

湛江建房类公积金贷款材料:

借款人及配偶、共同购房人及配偶(只需前3项资料)需提供以下的资料:(使用A4纸复印,原件备查)
  1、身份证(复印4份);
  说明:公民身份证需正反面复印一起。
  2、户口簿(复印2份);
  说明:将户主主页与本人的常住人口登记卡页复印一起。
  3、婚姻状况证明(即未婚证明、结婚证、离婚证或法院离婚判决书及裁判文书生效通知书。)(复印2份);
  4、住房公积金缴存存折或公积金缴存证明原件(复印2份);
  说明:①住房公积金缴存存折流水请登注为最新的存折流水。
  ②在外市缴交公积金的需提供公积金缴存证明。
  5、经济收入证明(注明月均收入、职务、工作年限)(原件2份);
  6、代发工资存折、卡或近三个月工资签领表(复印2份);
  说明:①代发工资卡的,请到银行打印近一年来的流水明细并加盖银行印章。
  ②近三个月工资签领表需加盖单位公章(原件2份)。
  7、首期投入购买材料的收据或发票(复印件3份)
  8、“四证”:①国有土地使用证; ②建设用地规划许可证;
  ③建筑工程施工许可证;④建设工程规划许可证
  (大修住房的需提供产权证和房管部门出具的质量监督证明)
  9、土地(或房屋)评估报告(原件3份)
  10、建筑工程施工合同(原、复印件各1份)
  11、工程承包单位:①企业法人营业执照;②税务登记证;
  ③开户许可证;
  12、工程预算书(原、复印件各1份)
  13、划付款授权书(原件2份)
  14、供楼存折(申请人在建行开户的储蓄存折)(复印件2份)

湛江公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计