延边公积金贷款政策
2016年,延边州住房公积金管理中心发放个人住房贷款8224笔、21.65亿元,完成年计划的149%,分别比上年增长32.2%、47%,公积金贷款放量剧增,精准发力惠民生。  去年以来,面对低迷的房地产市场,延边州住房公积金管理中心积极采取应对措施,进一步放宽住房公

延边公积金查询方式

延边住房公积金查询电话:0433-2268557

延边个人公积金查询网址:http://www.ybzfgjj.com

延边公积金管理中心地址:延吉市天池路3399号

延边住房公积金管理中心介绍

延边住房公积金管理中心是按照《住房公积金管理条例》承担行政区域内住房公积金的归集、支付、使用和核算职能的正处级事业单位,由州人民政府管理。主要职能如下:
(一)贯彻执行国务院颁布的《住房公积金管理条例》和国家、省有关住房公积金管理的各项行政法规与政策,负责制定本州住房公积金管理的配套政策,经州住房公积金管理委员会批准后组织实施。
(二)负责编制全州住房公积金的归集、使用计划,报州住房公积金管理委员会审批后执行。
(三)负责拟制住房公积金缴存比例、最高贷款额度、最长贷款期限和具体管理措施,报州住房公积金管理委员会批准后组织实施。
(四)负责全州所辖行政、企事业单位和中央、省驻延单位职工住房公积金的归集管理工作。
(五)负责审批住房公积金的支取、使用,办理职工住房公积金的支取、转移、封存及变更登记等手续。
(六)负责审批住房公积金个贷款,确保全州住房公积金的安全和保值增值。
(七)负责单位住房公积金缴存比例的调整、开户登记和全州住房公积金的财务核算工作。
(八)负责拟制住房公积金增值效益分配使用计划,报经州住房公积金管理委员批准后组织实施。
(九)完成州委、州政府交办和住房公积金管理委员会决定的其他工作。

2016年延边公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、工作调离延边州或者出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或者被宣告死亡的;
8、职工或其配偶、父母、子女中有患重大疾病的;
9、职工遇到突发事件,造成生活困难的;
10、职工与单位终止劳动关系,封存满二年未就业的;
11、职工判刑并与单位解除劳动关系满两年的。

延边个人公积金提取流程

1、职工在公积金网站下载《延边州住房公积金提取申请表》;
2、职工持表格向所在单位提出提取申请,由职工本人或单位住房公积金经办人员填写《延边州住房公积金提取申请表》,所在单位核实后加盖财务章和法定代表人章;
3、职工本人或单位住房公积金经办人员持《延边州住房公积金提取申请表》及所需材料到所在县(市)管理部提出申请;
4、各管理部将符合规定的提取人信息及其他提取资料进行录入,并进行初审(还贷、退休、离职、死亡、调离、出境定居、完全或已丧失劳动能力并与单位终止关系、判刑件审批完毕);
5、审批后所有材料由各管理部返还申请职工,并为职工开具《延边州住房公积金提取凭证》;
6、职工持《延边州住房公积金提取凭证》到提取单位住房公积金开户行提取现金或办理相关转账(或还贷)手续;

延边住房公积金贷款额度

贷款额度:
1、贷款额度=家庭月收入*40%*12个月*贷款年限;
2、贷款额度不得超过购房总价款的70%,购买回迁安置房的不得超过总房款与房屋补偿金的差价;
3、贷款额度不得超过借款人公积金账户余额的30倍,最高额度为50万元,如果借款人的配偶在州内也正常缴存公积金,可贷额度为夫妻双方公积金余额合计的30倍,最高额度为60万元。配偶外的其他共同还款人不在此列;
4、现房抵押的延吉、珲春、敦化地区贷款额度不能超过抵押物评估价值的60%,其他地区不能超过50%;

5、月还款额不能超过家庭总收入的48%

贷款利率:
  公积金贷款利率严格按照国家规定利率执行。目前公积金贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为4.0%,月利率为3.33‰,五年期以上为4.5%,月利率为3.75‰。
  注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。
  贷款年限:
  确定借款人家庭收入和还款能力后,贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款最长期限为30年。

最新延边个人住房公积金贷款政策及材料

1、《个人住房公积金贷款申请审批表
2、借款人夫妻双方身份证、户口本(户口不在一起的须提供结婚证);
3、借款人夫妻双方稳定的经济收入证明(已缴存公积金的不需提供);
4、抵押房屋的所有权证和房地产评估部门出具的抵押房屋估价证明;

延边公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计