湘西公积金贷款政策
公积金在我们日常的住房方面起着重要的作用,对于自己个人公积金帐户余额及业务方面的查询也会经常发生,下面一起来了解一下湖南湘西住房公积金查询网址及方法有什么?一、湘西市住房公积金管理中心湘西自治州住房公积金管理委员会,根据《住房公积金管理条例

湘西公积金查询方式

湘西住房公积金查询电话:0743-8224473

湘西个人公积金查询网址:http://www.xxgjj.com/

湘西公积金管理中心地址:吉首市武陵西路15号

湘西住房公积金管理中心介绍

湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心(以下简称州中心)成立于1995年8月,为副处级自收自支事业单位,隶属于州政府办,内设计划财务科、资金营运科、资金归集科、法规稽查科、办公室、科技信息科6个管理科室、州直及8个县(市)共9个管理部。主要负责全州住房公积金归集、使用、核算和编制使用计划等管理工作,审批住房公积金的提取、个人贷款,并负责记载住房公积金的缴存、提取等情况,负责住房公积金的保值和归还。
管理中心坚持科学发展观,以人为本,贯彻执行《住房公积金管理条例》,以“政府放心、人民满意”为服务宗旨,工作成效显著。一是健全了制度,公积金管理日趋规范;二是住房公积金单位补贴正式纳入财政预算,归集取得突破性进展;三是大力开展贷款业务,提高了资金的使用率和收益率;四是积极清收违规项目贷款;五是制定了管理中心基本建设五年规划,购买了办公楼和住房公积金信息管理系统,办公条件、服务设施得到更新;六是资金管理规范运作,形成了管委会、财政、审计等多位一体的良性监管体系。
一、主要职责
(一)编制住房公积金的归集、使用计划,并编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况,向职工发放缴存住房公积金的有效凭证;
(三)编制住房公积金的年度预决算,经自治州州财政部门审核,提交管委会审议后组织执行;
(四)委托由管委会按中国人民银行规定指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续,与受托银行签订委托协议,按规定支付手续费;
(五)负责住房公积金的统一核算,指导、监督分支机构的内部核算;
(六)拟订住房公积金具体管理办法,经自治州州管委会审议通过后实施;
(七)审批个人住房公积金的提取和个人住房委托贷款发放,按照管委会审议批准的比例购买国债;
(八)负责住房公积金的保值和归还;
(九)提出住房公积金增值收益分配方案,经自治州财政部门审核,报管委会审议后执行;
(十)审核单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴的申请报告,并报自治州管委会批准后执行;
(十一)与职工、单位和受委托银行定期对帐;
(十二)组织建立管理中心及其所属机构的业务管理网络系统,并与上级住房公积金行政监管部门联网,纳入全国住房公积金监督管理信息系统;
(十三)向自治州财政部门和自治州管委会报送住房公积金财务报表,并经自治州管委会审议通过后定期向社会公布;
(十四)向自治州财政部门提出住房公积金呆帐核销申请,并报自治州管委会审议通过后,根据自治州财政部门的审批意见办理呆帐的核销,并报上级住房公积金行政监管部门备案;
(十五)办理州委、州人民政府和自治州住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年湘西公积金提取条件

房屋类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住房按揭贷款本息的;

3、房租超出家庭工资收入的规定比例的

房屋类提取材料:
  一、购房提取
  (一)用《房产证》提取
  1、2013年1月1日以后办理的《房产证》;
  2、《契税完税证》。
  (二)用《购房合同》提取
  1、2013年1月1日以后签订的《购房合同》;
  2、《房屋预告登记证明》;
  3、2013年1月1日以后首期付款收据。
  二、建房提取
  (一)已办理《房产证》的
  1、2013年1月1日以后办理的《房产证》;
  2、2012年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续。
  (二)处于施工阶段的
  1、《土地使用证》或《建设用地规划许可证》,证本时间不受发证时间限制;
  2、《建设工程规划许可证》或其他规划手续,发证时间为2012年1月1日以后;
  3、受理条件:所建住房第一层完工后,才能接受申请。
  4、建房总价的核定:管理部2人(含)以上到建房现场进行调查,所建房屋在城区规划范围内的,按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和永顺县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。
  三、大修住房提取
  1、大修住房《房产证》,此《房产证》不受发证时间限制;
  2、由永顺县房产局2013年1月1日以后出具的《危房鉴定报告》;
  3、2013年1月1日以后签订的《施工合同》。
  注:①以上提取,申请人均应提交身份证、工资本(卡),如需要提取配偶的公积金,还需提供《结婚证》和配偶的工资本(卡)。
  ②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定,我管理部都将按规定执行。
  四、购二手房
  ①持申请提取前一年一月一日以后的经房产行政主管部门备案的房屋买卖契约或购房合同(协议)原件及复印件;
  ②契税发票原件及复印件。
  五、无房户租赁住房用于本人居住的
  ①房产行政主管部门的房屋租赁合同(协议)原件及复印件(或经房产部门审核确认后的租赁合同);
  ②上年度房租支付费用凭证原件及复印件。
  六、半年提取偿还贷款
  ①个人住房公积金半年提取还贷申请(审批)表(管理部出具);
  ②还款账户原件与复印件;
  ③若需要提取配偶的公积金对冲还贷,还需提供配偶的身份证原件及复印件。
  七、一次性提前结清住房公积金贷款提取
  ①个人提取住房公积金申请(审批)表(管理部出具);
  ②若需要提取配偶的公积金还贷,还需提供配偶的身份证原件及复印件。

湘西个人公积金提取流程

1、受理申请:管理部向提取人提供咨询服务,咨询内容包括:提取对象、条件、额度、流程等。符合条件的提取人提交申请资料并领取《个人提取住房公积金申请(审批)表》;
2、初审:初审人员审核申请资料,对复印资料签名并加盖“与原件核对无误”印章。属于销户提取的,只需要初审就可以直接办理(如果对缴存人提供的资料有疑问,调查核实后再予以办理);需要调查的提取资料,等调查结果出来后根据调查人员意见再审核《申请(审批)表》,提出提取金额初步意见;
3、调查:调查人员对申请人购买、建造、大修住房、特殊情况的真实性进行调查;
4、审批:管理部负责人签定审批意见;
5、资金转账:财务人员将提取金额转账到提取人指定的账户上。

湘西住房公积金贷款额度

贷款额度:
1、贷款最高额度吉首地区为35万元,7县为25万元;
2、不超过所购住房总价的70%
3、不超过抵押房产价值的70%;
4、月还本息额度不超过家庭收入的50%;
5、自建房最高审批额:建房总价×50﹪.

6、装修贷款最高审批额度:1000元/平方米×面积。

贷款利率:
  5年以内(含5年):年利率为3.75%,月利率3.333%
  5年以上:年利率为4.25%,月利率3.75%
  注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。
贷款期限:
  最长期限为30年。

最新湘西个人住房公积金贷款政策及材料

1、借款人夫妻双方户口
2、借款人身份证
3、借款人结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式四份)。未婚的提供近期未婚证明。

湘西公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计