琼海公积金贷款政策

琼海公积金查询方式

琼海住房公积金查询电话:0898-62933131

琼海个人公积金查询网址:http://www.hngjj.net/

琼海公积金管理中心地址:琼海市工行

琼海住房公积金管理中心介绍

住房公积金管理中心是琼海市人民政府直辖的不以营利为目的的事业单位,负责琼海辖区内住房公积金的管理运作。
主要工作职责:
(1)编制、执行琼海市公积金的归集、使用计划;
(2)负责记载全市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(3)负责全市住房公积金的核算;
(4)审批全市住房公积金的提取、使用;
(5)负责全市公积金的保值、归还;
(6)负责编制全市住房公积金的归集、使用计划执行情况;

(8)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年琼海公积金提取条件

一.支取提取条件:
职工符合以下条件的,可以申请提取本人和配偶住房公积金账户内存储余额,但不超过购、建、大修自住住房总金额及偿还住房贷款本息:
(1)购买;
(2)建造;
(3)翻建;
(4)大修自住住房;
(5)偿还住房贷款本息;
(6)被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、连续失业两年以上、因病(本人或配偶)丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的,但提取的住房公积金只能用于支付房租、物业等与住房有关的费用。
二.销户提取:
职工符合以下条件的,可以申请全额提取本人住房公积金账户存储余额,并注销其住房公积金账户:
(1)离休或退休的;
(2)出境定居的;
(3)属于改制企业(省政府批准的37家商贸企业)买断工龄的(男满45岁、女满40岁);
(4)死亡或被宣告死亡的;
(5)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(6)职工因工作调动或重新聘用的,可申请办理本人住房公积金转移手续。
一、购买商品房(经济适用房)
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、须提供购房及已付购房款税控发票的原件及复印件、有效期内商品房预售许可证或总房产证复印件,提供开发商账户名称、账号、开户银行。
二、购二手房
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供房屋买卖契约、房地产转让税收证明书和契税完税证(完税之日起半年内有效)有原件及复印件、售房人指定的账户名称、账号、开户银行。
三、购公有住房
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供单位出售公有住房计算表原件及复印件、单位房改款交款账户名称、账号、开户银行。
四、职工参加本单位集资建房
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供房改部门同意单位集资建房的批复文件、集资建房协议书(一年内有效)和有效付款凭证的原件及复印件,建筑工程施工许可证(发证之日起2年内有效)复印件、单位建房基建账户名称、账号、开户银行。
五、建造、翻建自住住房
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》原件及复印件、(发证之日起1年内有效)、单位基本账户名称、账号、开户银行。
六、大修自住住房
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供《房屋所有权证》原件及复印件和当地有资质的房屋鉴定部门出具的鉴定书的原件及复印件、单位基本账户名称、账号、开户银行。
七、支付房租
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工,须提供所在地《最低生活保障金领取证》及支付房租、物业等与住房有关费用凭证的原件及复印件、转入账户名称、账号、开户银行。
八、偿还住房贷款本息
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供贷款合同原件及复印件。
销户提取
一、退休:
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供所在地人事劳动保障管理部门批准的《城镇从业人员退休登记表》。
二、出国定居:
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供移民签证和护照的原件及复印件。
三、国有改制企业职工与单位终止劳动关系:
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供与单位解除劳动合同协议书的原件及复印件。
销户提取:
四、职工死亡或被宣告死亡的:
提取住房公积金时,须提供的资料:
1、其继承人或受遗赠人本人书面申请;
2、其继承人或受遗赠人本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的死亡或被宣告死亡的职工公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、其继承人或受遗赠人须提供职工死亡证明、合法有效的确权书原件及复印件。
五、完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系:
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供与单位解除劳动关系证明、所在地劳动鉴定委员会出具的鉴定书原件及复印件。
六、职工因工作调动或重新聘用的:
职工提取住房公积金时,须提供的资料:
1、职工本人书面申请;
2、职工本人身份证原件及复印件;
3、《住房公积金提取申请表》(简称《申请表》);
4、银行出具的公积金个人明细信息单;
同时提取配偶住房公积金的,除提供以上1至3项资料外,还须提供结婚证或同一户口本原件及复印件;
如委托他人代办理住房公积金提取手续的,除提供以上1至3项资料外,还须提供代办人身份证原件及复印件和职工本人签署的委托书;
5、提供调入单位调动函或新的聘用劳动合同原件及复印件、调入单位所属公积金管理中心账号、户名、开户行。

琼海个人公积金提取流程

一、 职工到缴交住房公积金的分支机构领取或从中心网站上下载《审批表》。
二、 职工持提取所需材料及填写完整的《审批表》到所在单位初审,单位对《审批表》和所提供材料核实无误后,在《审批表》上作意见并加盖单位公章(单位已注销的不需提供单位意见)。
三、 职工备齐材料后送分支机构服务窗口申请办理。
四、分支机构经办人员对职工提供的资料进行审核,对符合提取规定的资料予以登记受理,不符合提取条件的资料退回。
五、 经分支机构审批准予提取的,分支机构在3个工作日(不含法定节假日)内将提取额直接以转账方式划转至职工单位基本账户或职工个人储蓄账户或职工住房公积金专用卡。
六、 经审查不符合条件的申报材料由服务窗口一次性告知职工不准予提取的原因。

琼海住房公积金贷款额度

贷款额度
  个人住房公积金贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准:
    1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自 住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。
   2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。
贷款期限
   商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁,贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。
贷款利率
   个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

最新琼海个人住房公积金贷款政策及材料

 申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料:
  1、住房公积金贷款申请审批表2份;
  2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;
  3、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证复印件2份;未婚的提供未婚证明原件2份。
  4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份;借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。
  5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。
  6、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各2份。
  7、购买商品房的,须提供合法的商品房买卖合同原件3份,商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房产预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖售房单位公章。
  8、单位集资建房的,须提供合法的集资建房协议书原件3份,房改部门批准单位集资建房的文件复印件、建筑工程施工许可证复印件、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章;
  9、购买二手房的,须提供《房地产买卖契约》原件2份,所购二手房的房产权利证明原件及复印件、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件原件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。
   10、建造、翻建自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件及复印件,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工 程施工许可证原件及复印件、工程概预算书和工程建设进度计划原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具 的抵押物评估报告原件各2份。
  11、大修自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的大修合同原件,大修预算书原件、有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

琼海公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计