青岛公积金贷款政策
商贷自助提取业务自1月20日上线以来,已有2600余名缴存职工办理开通手续,有1900余人使用网厅支取公积金2600余万元用于偿还商业住房贷款,在简化办理手续、便利职工提取方面成效初显。   据悉,2017年1月20日起,市住房公积金中心推出“网厅商贷提取业务”,

青岛公积金查询方式

青岛住房公积金查询电话:0532-83096735

青岛个人公积金查询网址:http://www.qdgjj.com/

青岛公积金管理中心地址:青岛市山东路2号乙

青岛住房公积金管理中心介绍

青岛住房公积金管理中心成立于1992年,负责全市职工住房公积金的管理和运作。
主要职能:
1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
3.负责住房公积金的核算;
4.审批住房公积金的提取、使用;
5.负责住房公积金的保值和归还;
6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年青岛公积金提取条件

1、职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的提取
2、职工偿还购房贷款本息的提取
3、职工租赁本市住房自住的提取
4、职工离休、退休的提取
5、职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的提取
6、职工出境定居的提取
7、职工享受本市城市居民最低生活保障的提取
8、职工与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的提取
9、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取
10、职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的提取
11、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的提取
12、职工死亡或被宣告死亡,其继承人或受遗赠人的提取

13、职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款

 购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的
  (一)《青岛市住房公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取);
  (二)提取人的身份证复印件;
  (三)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料 :
  1.购买具有产权的自住住房的,应提供下列材料:
  (1)购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。
  购买本市经济适用住房的,还可按照 《购买我市经济适用住房职工提取住房公积金交付首付款业务办理规程(试行)》的规定,办理转账手续。
  (2)购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。
  (3)购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。
  2.职工建造、翻建具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料:
  规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件)。农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件以及付款发票或收据原件。
  3.职工大修具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料:
  房地产行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。
  房屋坐落地在本市行政区域以外的,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。
  其中,职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时,应提供婚姻关系证明原件。
  偿还购房贷款本息的
  (一)《青岛市住房公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取);
  (二)提取人的身份证复印件;
  (三)偿还购房贷款本息的,应提供以下证明材料:
  1.职工偿还本市住房公积金贷款本息的,应提供住房借款合同原件。
  偿还异地住房公积金贷款本息的,还需提供还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)。
  2.偿还本市商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。
  偿还异地商业性住房贷款本息的,还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。
  3.职工提前偿还部分(或全部)购房贷款本息的,应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。
  房屋坐落地在本市行政区域以外的,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。
  其中,职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时,应提供婚姻关系证明原件。
  租赁本市住房自住的
  (一)承租本市廉租住房,房屋所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应提供由产权人或其委托的房产经营单位出具的廉租住房租赁合同原件;房屋所在地属于本市其他区(市)的,应提供房屋所在区(市)房产管理部门出具的廉租住房租赁合同原件。
  (二)享受本市廉租住房货币补贴,承租人户籍所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应提供由区住房保障中心出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经区住房保障中心核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件;承租人户籍所在地属于本市其他区(市)的,应提供所在区(市)房产管理部门出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经户籍所在区(市)房产管理部门核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件。
  (三)承租本市公共租赁住房,房屋所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应提供由产权人或其委托的产权经营单位出具的公共租赁住房租赁合同原件;房屋所在地属于本市其他区(市)的,应提供所在区(市)房产管理部门出具的公共租赁住房租赁合同原件。
  (四)承租本市公有住房的,应提供产权单位出具的租住公有住房房租计租表原件。
  (五)通过市场租赁方式依法租住本市住房,年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的,应提供由青岛市房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区(市)房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。失业人员应提供失业证(求职证)或就业失业登记证原件。符合《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的单身职工申请办理住房公积金提取手续时,不需提供民政部门出具的无婚姻登记记录证明,但需提供本人户口簿原件、《具结书》原件。离婚职工,还需提供法院的《民事判决书》(或《民事调解书》)或民政局的《离婚证》原件等证明材料;丧偶职工还需提供配偶的《死亡证明》或户籍注销证明原件等证明材料。
  (六)承租人的配偶申请提取住房公积金时,应提供婚姻关系证明原件。承租人的子女申请提取住房公积金时,应提供关系证明(户口簿或户籍管理部门出具的证明)原件。

青岛个人公积金提取流程

 1.购房、租房、还贷、退休等提取办理流程:
  职工提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续:持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。
  2.职工死亡或被宣告死亡,其继承人或受遗赠人的提取流程:
  合法继承人或受遗赠人提取死亡职工住房公积金账户存储余额,应向死亡职工单位提出申请,单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应统一办理提取手续:持合法继承人或受遗赠人身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。
  3.购买经济适用房提取住房公积金交付首付款流程:
  (1)购房人及其配偶申请提取住房公积金交付首付款的,应在选房认购前持本人身份证原件(配偶还需持婚姻证明原件及复印件)、《经济适用住房准予资格登记通知书》原件及复印件到市管理中心所属管理处打印住房公积金查询单,现场填写两联申请审核表,市管理中心工作人员应加盖业务印章予以确认。
  注:购房人及其配偶无法到现场办理的,被委托人需提供身份证原件及复印件(正反面)、授权委托公证书原件及复印件。
  (2)购房人及其配偶到售房单位指定地点办理选房认购手续时,将加盖市管理中心业务印章的本人住房公积金查询单、申请审核表、身份证原件及复印件(正反面)、婚姻证明(结婚证或户口簿,购房人配偶提取应提供)原件等材料一并提交售房单位,由售房单位代为办理住房公积金提取、转账登记手续。
  (3)售房单位应在申请审核表上加盖预留印鉴确认相关购房信息和账户信息,由其指定的经办人持本人身份证原件及办理要件,到约定管理处办理住房公积金提取、转账登记。
  (4)管理处工作人员审核材料无误后,办理提取、转账登记,留存相关影像资料,并出具《住房公积金支取通知书》。《住房公积金支取通知书》分别由市管理中心、售房单位和职工所在单位留存。
  (5)售房单位签章确认的申请审核表,由市管理中心留存。
  (6)提取、转账登记业务办结后,售房单位退回职工相关材料时,将应当由职工所在单位留存的《住房公积金支取通知书》一并移交职工,由职工转交单位。

青岛住房公积金贷款额度

1.贷款期限
贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定,申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。
(1)住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)。
(2)贷款额度和贷款期限的匹配关系:点击看详细图表
2.贷款利率
青岛市住房公积金贷款利率为:
5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
5年期以上的贷款利率为3.25%。
3.贷款额度
申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元,夫妻双方最高可贷60万元。

最新青岛个人住房公积金贷款政策及材料

1、申请人及其配偶的公积金查询单(申请贷款时可现场打印);
  2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》
  3、工资收入证明(单位签盖公章))
  4、申请人身份证复印件一份,户口簿索引页及单页复印件一份(集体户口提供本人户口单页);配偶身份证、户口簿单页复印件一份;户口簿不能体现夫妻关系的,需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人,应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的,本市户籍的申请人,未婚证明须由户籍所在区域的民政婚姻登记部门出具;非本市户籍的申请人,原则上应由户籍所在地区域的民政婚姻登记部门出具婚姻证明,出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明;离异未再婚的申请人,须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月;
  5、购房合同正本复印件一份;(注:如已办妥预购商品房预告登记的,同时提供复印件一份。);
  6、购房首付款发票或收据复印件一份(需加盖开发商印章);
  7、平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印,如购房合同中附平面图、配置图,无需单独提供);
  8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份;
  9、公积金联名卡复印件一份(未办理联名卡的申请贷款,可现场办理)。
  10、市管理中心要求提供的其他证明或材料。

青岛公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计