莆田公积金贷款政策
从莆田市住房公积金管理中心获悉,从2月1日起将暂停向第三次及第三次以上使用公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款。职工夫妻双方均有缴存住房公积金的贷款最高额度调整为55万元。据悉,此次莆田市住房公积金政策进行部分微调,主要针对莆田市公积金中心个贷使

莆田公积金查询方式

莆田住房公积金查询电话:0594-2222398

莆田个人公积金查询网址:http://www.ptgjj.com/

莆田公积金管理中心地址:莆田市城厢区学园南路龙脊山公园门口左侧

莆田住房公积金管理中心介绍

莆田市住房公积金管理中心机构是直属莆田市政府的副处级事业单位。核定事业编制45名,内设办公室、计划财务科、归集使用管理科、信贷管理科、稽核法规科5个科室,下设市直属、仙游、涵江、秀屿4个管理部。主要职责是:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年莆田公积金提取条件

住房类提取
1.职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还购建自住住房贷款本息的;

3.房租超过家庭工资收入10%的;

提取材料

购(建)自住住房
  职工本人及配偶(产权共有人)在购买、建造、翻建、大修自住住房发生之日起一年内,未申请个人住房公积金贷款,可一次或多次办理提取个人住房公积金账户内的存储余额。
  职工申请提取住房公积金时,按照下列不同情形提交材料( A4 复印件各 1 份,同时提供原件以供验证)
  购买商品房或保障性住房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、经房地产主管部门登记备案的购房合同(含备案材料)
  5、不低于20%的购房发票
  6、户籍或工作证明(外省购房的,须提供夫妻一方在购房所在地的户籍或工作证明)
  购买二手房
  A 、交易前(适用本市辖区,与公积金贷款同时受理)
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、二手房交易协议
  5、房屋价值评估确认书
  6、不低于20%首付款的托管凭证
  7、买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书
  B 、交易后
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、已过户的《房屋所有权证》
  5、契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》
  6、销售不动产统一发票
  7、房地产交易手续收费票据
  8、户籍或工作证明(外省购房的,须提供夫妻一方在购房所在地的户籍或工作证明)
  C 、已办理商业住房贷款的二手房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、已过户的《房屋所有权证》
  5、契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》
  6、销售不动产统一发票
  7、房地产交易手续收费票据
  8、个人住房借款合同
  9、户籍或工作证明(外省购房的,须提供夫妻一方在购房所在地的户籍或工作证明)
  拆迁安置购房(产权调换且有补偿差价)
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、拆迁安置协议
  5、不低于20%的首付款交款发票或收据(拆迁补偿款可视为首付款)
  6、拆迁人的转账证明(含开户名称、开户行、账号)
  7、拆迁签订的时间超过提取的时限,须另提供以下材料:
  拆迁人为政府部门的,提供拆迁人的拆迁安置结算通知单或拆迁安置交款通知书;拆迁人为房地产开发公司的,拆迁人出具拆迁安置延期的补充证明书。
  在规划区内,新建、扩建、翻建自住住房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、土地证(用地批文或拆迁安置协议)
  5、建设工程规划许可证
  6、工程预(决)算书(盖承建单位的公章)
  在规划区外,新建、扩建、翻建自住住房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、县级或乡镇人民政府批准的《福建省农村住宅建设和用地申请表》
  5、土地证(用地批文或拆迁安置协议)
  6、工程预(决)算书(盖承建单位的公章)
  7、夫妻一方在建房所在地的户籍证明
  大修自住住房(指需要牵动或拆换住房部分主体构件)
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、房屋所有权证
  5、房屋安全鉴定机构出具住房大修的鉴定证明
  6、建设工程规划许可证
  7、工程预(决)算书(盖承建单位的公盖)
  城市既有住宅增设电梯
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、规划部门出具的关于增设电梯的意见函
  5、施工单位签订的施工合同或工程决算
  6、分户实际出资明细表
  7、缴款凭证
  8、房屋所有权证
  注:申请人近12个月内无办理购房、偿还贷款提取或 “逐年冲还贷”业务。
  无房的缴存职工租赁自住住房
  A 、租赁商品住房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、房屋租赁登记备案证明
  5、市区、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明
  B 、租赁公共租赁住房
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、房屋租赁合同
  4、住房保障中心开具的租金缴纳证明
  偿还住房贷款本息
  偿还住房贷款满12个月后,贷款结清前,职工及配偶可申请提取公积金余额,每年提取一次。
  自然人担保方式办理住房公积金贷款的,在还清贷款前,借款人和担保人不得提取个人住房公积金账户余额。主借款人的公积金余额只能用于提前结清公积金贷款
  (一)、偿还住房公积金按揭(抵押)贷款本息
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  (二)、提前偿还(部分)住房公积金按揭(抵押)贷款本息
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、提前还款通知单(盖贷款银行的业务章)
  注:贷款提前结清之日起1年之内,可再次申请提取一次住房公积金,提取金额转入个人银行卡或存折。
  (三)、偿还住房组合贷款本息
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、个人住房借款合同
  5、贷款银行出具商贷部分的还款明细单(盖贷款银行的业务章)
  (四)、偿还商业银行住房贷款本息(含异地住房公积金贷款)
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、购房合同、发票(或房屋所有权证)
  5、个人住房借款合同
  6、贷款银行出具的还款明细单(盖贷款银行的业务章)或还款存折(卡)的还款明细
  注:上述材料如无法提供原件,复印件须加盖银行业务章,异地住房贷款的,须提供借款人个人信用报告。
  外省住房贷款,须另提供夫妻一方在购房当地的工作证明或户籍证明。
  次年提取时,无需提供购房材料。
  (五)、提前偿还(部分)商业银行按揭(抵押)贷款本息
  1、《莆田市住房公积金提取(转移)申请表》(一式两份)
  2、身份证
  3、婚姻状况证明
  4、购房合同、发票(或房屋所有权证)
  5、个人住房借款合同
  6、提前还款通知单(盖贷款银行的业务章)
  注:上述材料如无法提供原件,复印件须加盖银行业务章,异地住房贷款的,须提供借款人个人信用报告。
  外省住房贷款,须另提供夫妻一方在购房当地的工作证明或户籍证明。
  次年提取时,无需提供购房材料。
  注:贷款提前结清之日起1年之内,可再次申请提取一次住房公积金,提取金额转入个人银行卡或存折。
  逐年冲还贷”提供材料
  (1)《逐年冲还贷委托申请表》(一式两份)。
  (2)参与冲还贷职工身份证原件及复印件。
  (3)参与冲还贷职工与主借款人之间关系证明原件及复印件。
  (4)产权共有人对该房产享有共有权证明原件及复印件。
  (5)还款存折或还款银行卡原件及复印件。
  注意事项
  1、结婚证与身份证上的信息不符,必须到民政部门办理更正手续;如夫妻户籍关系在一起的,且身份证号码与户口簿上号码一致的,另提供户口簿;已办理住房公积金贷款的,无需更正结婚证;转业退伍军人,用军人证件办理结婚证,无需更正结婚证。未婚证明,由户籍所在地县(区)民政部门出具,有效期3个月。离婚未再婚的,须提供离婚证或法院判决书及面签未婚声明;丧偶未再婚的,须提供丧偶证明,并当面签署未婚声明。
  2、提取的公积金转入个人银行账户,职工另提供本人的缴存银行储蓄卡或存折。
  3、职工提取住房公积金须本人办理。委托他人代办时,由缴存单位出具委托证明(委托书注明代办人的姓名及身份证号码),并加盖公章。解除劳动关系的职工,由他人代办时,款项转入职工本人的银行卡或存折内。
  4、住房公积金抵押按揭贷款的还款信用良好,借款人及配偶在新购房或还商业性住房贷款时,可办理提取业务。
  5、未使用过公积金是指职工及配偶从未办理住房消费类提取或公积金贷款业务。
  6、职工申请“逐年冲还贷”业务后,不能办理柜面提取业务。

莆田个人公积金提取流程

1.职工填写住房公积金使用申请审批表、支取凭条交所在单位核实,并由单位盖章确认;
2.职工持身份证及相关材料到管理中心(管理部)办理提取审批手续;
3.管理中心(管理部)受理后随即审核相关材料并予以审批;
4.承办银行办理提取手续。

莆田住房公积金贷款额度

贷款额度:
购买首套自住住房:
1、夫妻双方均有缴存住房公积金,贷款最高额度65万元
2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金,贷款最高额度55万元
购买第二套自住住房:
1、夫妻双方均有缴存住房公积金的,住房公积金贷款最高额度为50万元
2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的,贷款最高额度45万元
贷款利率:
五年以下(含五年)年利率:2.75%

五年以上年利率:3.25%

贷款期限:

 1.贷款期限根据借款人及共同还款人的还款能力、年龄、申请要求等综合确定
  2.借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁,女性60周岁)
  3.贷款期限以参与还款人年限短的为准,贷款期限最长为30年
  4.大修自住住房的,贷款期限最长不超过10年。还款年限测算精确到月份。

最新莆田个人住房公积金贷款政策及材料

共同材料
购建房
借款人(共同还款人)及配偶的身份证
户籍证明、婚姻状况证明
收入证明(收入超过个税起征点,应提供上年度12个月的个人所得税证明,没有提供收入证明的
其收入以缴存住房公积金的工资基数认定)
个人信用报告
房产抵押的
需提供产权人夫妻双方身份证
婚姻状况证明、房地产所有权证及房地产价值评估报告书。
未婚证明有效期3个月,个人信用报告有效期2个月,以收件时间为截止时间

莆田公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计