辽阳公积金贷款政策

辽阳公积金查询方式

辽阳住房公积金查询电话:0419-2156856

辽阳个人公积金查询网址:http://zfzx.liaoyang.gov.cn

辽阳公积金管理中心地址:辽阳市白塔区解放路38号

辽阳住房公积金管理中心介绍

辽阳市住房公积金管理中心成立于1993年,内设办公室、科技信息科、财务管理科、信贷管理科、资金管理科、保全监察科、辽化办事处、辽阳县办事处和灯塔办事处等9个科(处)室。现有在职职工48名,其中,高级会计师5人,高级经济师1人,会计师15人,经济师19人,工程师1人。主要职责为编制、执行住房公积金归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。
一直以来,在市委、市政府的正确领导下,实现了从无到有、从小到大、从弱到强的快速飞跃。截止到2007年末,全市已有1119个单位15.4万人建立了住房公积金制度;累计归集住房公积金达22.6亿元;共为6734户居民发放个人政策性贷款6.06亿元;先后为职工购建房、偿还贷款本息等支取住房公积金6.4亿元;共实现增值收益5704万元,为提高城镇居民的居住水平,加快城镇住房制度改革,建立和完善社会化住房保障体系,推动相关产业发展,促进经济建设起到了积极地推动作用。

2016年辽阳公积金提取条件

房屋类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的(不含集体土地房屋);
2、房租超出家庭工资收入规定比例,生活确有困难的;
3、职工为子女购买房屋的;
4、用于结清购房贷款本息的,结清日与提取日间隔时间不得超过半年;

5、用于部分偿还购房贷款本息的 

房屋类提取材料:


  一 购买、建造、翻建、大修自住住房,提取者须提供如下资料:
  (一)购买自住住房的
  1、《房屋产权证》原件及复印件一份;
  2、房屋属地产权产籍部门签章办理的《房屋产权证》档案复印件一份;
  3、身份证、结婚证原件及复印件各一份。
  二、建造、翻建、大修自住住房的
  须提供规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证,本人提供书面说明报告,经核实后,做出是否符合提取条件的决定,准予提取者须提供身份证、结婚证原件及复印件各一份。
  三、房租超出家庭工资收入规定比例的
  须提供工资收入证明(法人签字、盖章)、房租发票或房租完税契证、租房合同及街道办事处出具的证明、身份证原件及复印件。
  四、职工为子女购房的,可提取住房公积金,需要提供:
  (一)、购房买卖合同原件及复印件
  (二)、购房结算发票原件及复印件
  (三)、契税完税证明原件及复印件
  (三)身份证、结婚证原件及复印件各一份;
  (四)父(母)子(女)关系证明:
  1、子女与父母户籍在同一户口簿的,户口簿、父母身份证原件及复印件;
  2、子女与父母户籍未在同一户口簿的,需到市公证部门公证父(母)子(女)关系,父母身份证原件及复印件。
  五、用于结清购房贷款本息的,
  提取者须提供如下资料:
  (一)用住房公积金结清住房公积金贷款的
  借款人持《个人住房公积金偿还政策性个人住房抵押贷款申请表》及夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份;
  (二)用现金结清住房公积金贷款的
  1、住房公积金管理中心信贷部门出具的贷款结清清单;
  2、身份证、结婚证原件及复印件各一份;
  (三)商业银行购房贷款的,需结清贷款后办理
  1、注销他项权利后的《房屋产权证》原件及复印件一份;
  2、《个人住房抵押贷款合同》原件及复印件一份;
  3、加盖银行印章的还款计划原件一份;
  4、须提供加盖银行印章的贷款结清证明原件一份;
  5、抵押保险单;
  6、身份证、结婚证原件及复印件各一份。

辽阳个人公积金提取流程

1、提取申请人到住房公积金管理中心服务大厅领取《住房公积金提取申请表》,按要求填写内容并到所在单位加盖预留印鉴。
2、提取申请人持《住房公积金提取申请表》及有效提取证明材料到住房公积金管理中心服务大厅提出申请。
3、服务大厅柜台工作人员对申请材料进行初审。业务科室负责人对申请材料进行复审,并报 分管主任审批同意。
4、服务大厅柜台工作人员打印《住房公积金拨款凭证》。
5、《住房公积金拨款凭证》经银行交换后,划转到提取人单位基本户账户,由提取人单位支 付提取人现金。

辽阳住房公积金贷款额度

贷款额度:
1、期房贷款所购住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不得超过所购住房价格的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金,最高贷款额不得超过40万元,借款人一方足额缴存住房公积金,最高不得超过30万元。
2、二手房贷款所购住房房龄在5年(含5年)以内的,贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的70%;所购住房房龄在5年以上10年(含10年)以内的,贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的60%;所购住房房龄在10年以上的,贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金,最高贷款额不得超过30万元,借款人一方足额缴存住房公积金,最高不得超过20万元。
3、现房贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%,如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金,最高贷款额不得超过25万元,借款人一方足额缴存住房公积金,最高不得超过15万元。
贷款利率:
按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,贷款期限内如遇利率调整,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。
贷款期限:
  期房贷款最长年限30年;二手房贷款最长年限20年,且房龄与贷款年限之和不超过30年;现房贷款最长年限5年,且房龄不超过3年。贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

最新辽阳个人住房公积金贷款政策及材料

 所需材料:
  1、借款人夫妻双方身份证原件1份及借款人身份证复印件7份、配偶身份证复印件4份;
  2、借款人夫妻双方户口簿原件1份及复印件5份;
  3、已婚提供结婚登记证(未婚提供户口所在地婚姻登记部门出具的未婚证明;离婚提供离婚证或法院判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明;借款人配偶死亡提供死亡证明、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明)原件1份及复印件3份;
  4、购房协议(或合同)原件1份及复印件5份;
  5、不低于房款20%(≤90m2)或30%(>90m2)的商品房预售专用发票原件1份及复印件3份;
  6、《稳定收入证明》及借款人夫妻双方劳资负责人签字并加盖单位印章的近三个月工资表原件1份;
  7、商品房预售许可证、具结书及保证函原件1份。

辽阳公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计