兰州公积金贷款政策
为规范住房公积金个人住房贷款管理,防范和控制贷款风险,于2017年2月修订的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》实施,规则确定,首套房及二套房的认定以申请人及配偶在中心信息系统的合计贷款记录次数为准,无贷款记录或有一条贷款记录

兰州公积金查询方式

兰州住房公积金查询电话:0931-8878627

兰州个人公积金查询网址:http://www.lzgjj.com/

兰州公积金管理中心地址:甘肃省兰州市城关区武都路427号

兰州住房公积金管理中心介绍

兰州市住房公积金管理中心是根据《住房公积金管理条例》和《甘肃省人民政府办公厅关于兰州住房公积金管理机构调整实施方案的批复》(甘政办函〔2003〕15号)的有关规定,于2004年4月经兰州市编委核准成立的专门从事住房公积金管理与运营的职能机构。县级建制,事业性质,参照公务员管理,隶属市政府直接领导。内设办公室、计划归集处、贷款管理处、财务处、稽核处、信息处、稽查处、研究室八个处室;下设铁路分中心、兰州市营业部、永登管理部、榆中管理部、皋兰管理部、红古管理部等六个分支机构。
中心主要负责兰州市行政区域内各行政、企事业单位职工及兰州铁路局系统职工住房公积金的归集、管理、支付、核算、个人住房贷款的审批发放等业务。

2016年兰州公积金提取条件

住房类
1.购买(建造、翻建、大修)具有所有权的自住住房的。
2.偿还购买自住住房贷款本息的。
3.本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房需要支付房租的。

4.用于家庭自有住房的其他住房消费的。

 用于家庭自有住房的其他住房消费的提取
  1.单位介绍信、身份证、本人或者配偶名下的《房屋所有权证》(如果《房屋所有权证》在配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证)。
  2.提取时限:在《房屋所有权证》有效期内可以提取,且每年只能提取一次。
  在本市购买商品房提取办事指南
  1.购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、不低于房款总额20%的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。
  2.购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。
  在本市购买经济适用房、保障房提取办事指南
  A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、购房合同、房款总额20%以上的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。
  B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。
  在本市购买二手住房提取办事指南
  A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、已过户于本人名下的《房屋所有权证》、契税完税发票。
  B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。
  在本市购买拆迁安置房提取办事指南
  A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。
  B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。
  在本市建造、翻建自住住房提取办事指南
  A、在城镇建造、翻建自住住房提取住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、职工本人名下的土地使用证或原房屋所有权证(土地使用证或原房屋所有权证在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证)、规划部门出具的用地批复或报建批复、建设工程开工许可证明、购买建筑材料及其他施工费用的票据。
  B、在农村建造、翻建自住住房提取住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、职工本人名下的宅基地证或集体土地使用证(宅基地证或集体土地使用证在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证)、乡镇政府(街道)出具的建房证明、购买建筑材料及其他施工费用的票据。
  C、购买乡镇政府统一建设的新农村住宅须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、上级政府部门对该新农村建设项目的批复文件、乡镇出具的职工购买该新农村住宅的证明、购房合同、购买该住宅总价20%以上的付款票据,该住宅在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证。
  在本市大修自住房屋提取
  单位介绍信、身份证、职工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的《房屋所有权证》(《房屋所有权证》在提取职工配偶名下的还需出具结婚证、配偶身份证)、该房屋行政管理部门出具的房屋需要大修的证明或危房鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票或分摊到本户的修缮费用清册、收款凭证。
  偿还购买自住住房贷款本息提取
  A、偿还本中心贷款本息,属于贷款还款期内部分提前还款的,借款人持本人身份证直接办理冲还贷业务;如借款人的配偶需提取住房公积金,则须提供提取人的身份证、结婚证;在借款合同中签订了共同申请人(仅限直系亲属)的,如需申请使用共同申请人的公积金进行提前还款的,必须由借款人和共同申请人本人持身份证一同到业务大厅办理。
  B、已全部还清本中心贷款的须提供:单位介绍信、身份证、贷款受委托银行出具的还清贷款的凭证,贷款在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。
  C、偿还购买住房的商业银行贷款或者其他中心住房公积金贷款须提供:单位介绍信、身份证、申请本笔贷款的购房合同或《房屋所有权证》、《借款合同》(借款合同中的借款用途必须为购房,且购房行为和借款行为所购买的房屋为同一套房屋)、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证,贷款在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。
  本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房需要支付房租提取
  A、租住公共租赁住房须提供:单位介绍信、身份证、公共租赁住房租赁合同或其他有效凭证、缴纳租金票据,租赁合同在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。
  B、租赁商品房须提供:单位介绍信、身份证、我市房管部门出具的职工本人和配偶的无房证明(当年内有效)、结婚证、配偶身份证(提取职工为单身的,提供单身证明)。
  提取时限:租赁公共租赁住房的在租房有效期内每年提取一次;租赁商品房的在房管部门出具无房证明的当年办理提取,每年提取一次。
  本市城镇户籍职工工作调出本市或异地就业,不具备转移条件的提取
  单位介绍信、身份证、工作变动证明(工作调动文件或者新、旧单位的证明)。
  异地购房提取
  A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证,能上网查询到的当地房地产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、不低于购房总价20%的首付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供能够上网查询的《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。
  如果《商品房买卖(销售)合同》、《房屋所有权证》都不能上网查询的,房款发票或者契税发票能够上网查询也可以办理。查询的购房信息应该与购房职工个人身份信息相关联,购房信息不能查询或者查询到的信息与购房职工个人身份信息不关联的不予办理。
  B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。
  购房职工补办提取
  办理材料和提取额度与所购买住房对应的购房类型相同。

兰州个人公积金提取流程

1.提供提取资料,经所在单位核实并出具提取证明。
2.持提取资料向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额。
3.管理中心自受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。不准予提取的,应当告知申请人原因。
4.管理中心审核准予提取的,职工应持身份证、管理中心出具的提取凭证到受托银行办理提取手续。

兰州住房公积金贷款额度

贷款额度:
1.贷款最高额度60万元,其中单身职工最高额度50万元。
2.首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%;二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%
贷款利率:
住房公积金贷款利率
年限:1-5年     利率:2.75
年限:6-30年    利率:3.25
商业性银行贷款利率
年限:1年以内    利率:4.60
年限:1-5年     利率:5.00
年限:5年以上    利率:5.15
贷款期限
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。

最新兰州个人住房公积金贷款政策及材料

商品房贷款
  所购房屋应具备的基本条件
  购房行为在一年以内,且所购住房已签订《商品房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
  办理材料:
  一、个人资信资料:
  (一)身份证明:查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份,其配偶身份证复印件二份,双方户口簿复印件两份。
  (二)婚姻状况证明:已婚的,户口薄能够显示婚姻关系的,可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的,需查看借款人结婚证原件,收取复印件两份;未婚的,收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的,查看离婚证或其他法律文书原件,收取复印件一份,还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的,提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
  (三)收入证明:查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主,个体工商户以近三期纳税发票为准,其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
  二、购房资料:
  1.《商品房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
  2.首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
  经济适用房贷款
  所购房屋应具备的基本条件
  购房行为在一年以内,所购住房已签订《经济适用房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
  办理材料:
  一、个人资信资料:
  (一)身份证明:查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份,其配偶身份证复印件二份,双方户口簿复印件两份。
  (二)婚姻状况证明:已婚的,户口薄能够显示婚姻关系的,可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的,需查看借款人结婚证原件,收取复印件两份;未婚的,收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的,查看离婚证或其他法律文书原件,收取复印件一份,还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的,提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
  (三)收入证明:查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主,个体工商户以近三期纳税发票为准,其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
  二、购房资料:
  1.《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
  2.首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);

兰州公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计