江门公积金贷款政策
记者昨天从市住建局获悉,为方便广大市民办理公积金业务, 12月1日起,“江门114”微信公众号添加了公积金预约服务功能,蓬江、江海区的市民通过手机就可以申请预约办理公积金各项业务。据了解,市民在“江门114”微信公众号的“出行易”栏目选择“公积金预约

江门公积金查询方式

江门住房公积金查询电话:0750-3829866

江门个人公积金查询网址:http://www.jmgjj.cn

江门公积金管理中心地址:江门市江海一路83号住建大厦二楼

江门住房公积金管理中心介绍

江门市住房公积金管理中心于2001年12月成立,主要负责编制执行住房公积金的归集使用计划、审批住房公积金的提取、使用等管理工作,确保我市住房公积金的保值和归还。同时,还承担住房公积金管理委员会决定的其他事项。
中心内设两部一室,包括办公室、业务部及财务部三个部门:
1.办公室
负责人事管理、劳资、工青妇、计生工作;负责文件的收发、阅办、保管及归档工作,筹备日常工作会议,组织协办各项宣传文化活动,协调各部室关系,接待群众来访,处理投诉;负责监控住房公积金综合业务管理系统的使用情况,管理业务数据,对计算机进行日常维护。
2.业务部
负责职工住房公积金提取业务的审批;负责住房公积金贷款业务的审批及贷后管理工作;负责单位业务的审批;接待群众咨询,解答群众提出的问题。
3.财务部
负责财务核算、财务监督、费用管理。编制管理费用年度预决算;建立职工住房公积金明细账;核算住房公积金的增值收益;严格执行财政部门批准的管理费用预算,控制管理费用支出;建立健全内部财务制度,做好财务管理基础工作;降低运作风险,保证住房公积金保值增值,确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯。

2016年江门公积金提取条件

房屋类:
1、购房自住住房;
2、建造自护住房;
3、翻建自住住房;
4、大修自住住房;
5、偿还住房贷款;
6、租房。
基本材料:
1、身份证;
2、住房公积金存折。
根据不同情形,需要相对应提供以下相关材料:
一手房:
(1)网签购房合同
(2)已付购房款发票
(3)《江门市住房公积金提取申请表》
(4)如提取人非产权人时必须提供结婚证,且必须本人亲自办理
(5)提取的住房公积金直接划入开发商指定的账户

江门个人公积金提取流程

步骤一:
接受申请:窗口经办人接受申请人咨询、了解申请人、申请事项的一般情况,并告知申请人需符合的条件、标准和需提交的申请材料;
步骤二:
事项审批:窗口经办人接收申请人提交的申请表格和申请材料,对申请材料进行审查,如申请材料符合规定,窗口经办人根据业务权限当场进行审批,并发出《江门市住房公积金业务审批表》、《江门市住房公积金转移业务审批表》、《江门市住房公积金提取还贷业务审批表》;
步骤三:
办理提取手续:申请人把《江门市住房公积金业务审批表》、《江门市住房公积金转移业务审批表》、《江门市住房公积金提取还贷业务审批表》及缴存银行要求的相应材料送缴存银行办理提取手续。

江门住房公积金贷款额度

贷款期限:
  (1)购买新建商品房,贷款期限最长为30年。
  (2)购买存量住房,竣工时间在20年(含)以内的,贷款期限最长为20年;竣工时间在21-30年(含)以内的,贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的,贷款期限最长为10年。

  (3)贷款最长年限的确定,除了受房屋类型不同的限制外,还要受借款申请人法定退休年龄的限制,即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人,则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内,家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房,具有贷款偿还能力且信用良好的,贷款期限最长可延长5年,但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

贷款额度:
2015年度江门市公积金贷款额度:
(1)市区一个职工最高能申请30万元,两个或以上职工最高能申请60万元;
(2)其他各市一个职工最高能申请25万元,两个或以上职工最高能申请50万元。
贷款利率:
2015年度江门市贷款基准利率为:
首套房:
(1)5年(含)以下的年利率为2.75%
(2)5年以上的年利率为3.25%
二套房:
(1)5年期(含)以下的年利率为3.025%;
(1)5年期以上的年利率为3.575%。
温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

最新江门个人住房公积金贷款政策及材料

 江门一手房公积金贷款材料:
  (1) 江门市住房公积金个人住房借款申请审批表;
  (2) 网签的购房合同、首期购房发票或收据;
  (3) 居民身份证或有效居留证明、户口簿、婚姻关系证明等;
  (4) 有效收入证明;
  (5) 供楼存折;
  (6) 住房公积金缴存证明;
  (7) 房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明;
  (8) 个人信用报告;

    (9) 住房公积金管理中心要求的其他资料。

      江门二手房公积金贷款材料:

        (1) 江门市住房公积金个人住房借款申请审批表;
  (2) 网签的购房合同、首期购房发票或收据;
  (3) 居民身份证或有效居留证明、户口簿、婚姻关系证明等;
  (4) 有效收入证明;
  (5) 供楼存折;
  (6) 住房公积金缴存证明;
  (7) 房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明;
  (8) 个人信用报告;
  (9) 住房公积金管理中心要求的其他资料。
  (10)二手房评估报告书

江门公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计