惠州公积金贷款政策
年初,一些职场人士“跳槽”现象增多,有职工疑问,换工作后住房公积金如何办理续存,如果出现公积金停缴会影响房贷吗?惠州市住房公积金管理中心相关工作人员提示,对于跳槽的员工,如果继续在本市工作,公积金账户在本人离职时由原单位办理封存,待在新单位

惠州公积金查询方式

惠州住房公积金查询电话:0752-2061129

惠州个人公积金查询网址:http://www.hzgjj.cn/

惠州公积金管理中心地址:惠州市环城西二路80号(原市政府下院2号楼和3号楼1楼)

惠州住房公积金管理中心介绍

 惠州市住房公积金管理中心,为直属于市人民政府的不以营利为目的的副处级的事业机构,负责全市住房公积金管理工作,对全市住房公积金实行“统一管理、统一制度、统一核算”。惠城、惠阳、惠东、博罗、龙门、大亚湾等县区业务管理部在市中心直接领导下,根据授权,负责原业务范围内的住房公积金归集、支付、提取、使用等具体管理工作。
  中心主要职责
  (一)贯彻执行并组织实施国家和省住房公积金管理的有关法律、法规和政策,负责落实市住房公积金管理委员会决策和决定;
  (二)负责全市住房公积金的行政执法。对住房公积金缴存、支取、个人住房贷款的发放、偿还等行为实施监督检查,依法对各种违法违规行为进行行政处罚;
  (三)负责编制全市住房公积金的归集、使用计划和计划执行情况报告,编制住房公积金年度预算、决算报告,编制住房公积金增值收益分配方案,并对执行情况进行检查;
  (四)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用、转移、封存等业务,审批核准职工住房公积金的提取与使用;
  (五)负责住房公积金的财务核算,负责对住房公积金会计资料真实性、准确性、可靠性的稽核,并向社会公布经国家审计部门审计后的住房公积金财务报告;
  (六)负责住房公积金的安全保值与增值,发放住房公积金个人住房贷款,建立个人住房贷款信用系统,保证贷款本息按月回收;
  (七)负责记载职工一次性住房补贴、住房公积金补贴的缴存、提取、使用等情况,审批核准职工一次性住房补贴、住房公积金补贴的提取、使用;
  (八)承办市人民政府及上级业务主管部门交办的其他事项。

2016年惠州公积金提取条件

住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)
4、在自住既有住宅中安装电梯的。
非住房消费类
1、离休、退休的;
2、基本或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的;
5、下岗、失业人员男性45周岁以上(含45周岁)、女性40周岁以上(含40周岁)的;
6、职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;
7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
8、职工享受城市居民最低生活保障的;
9、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的;
10、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的;

11、市公积金管委会认为可以提取的其他情形。

提取材料
购房
1、一手房
(1)申请人《居民身份证》
(2)经市(县)房管部门登记备案的《商品房买卖合同》
(3)购买的商品房属现房,需提供产权确认书
(4)购房发票(首期发票或全额发票)
(5)如《商品房买卖合同》为网上签约的需提供网上签约密码(签约密码向开发商索取)
(6)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证
(7)2014年7月5日以后首次提取住房公积金的,另需提供本人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)
上述需要提供的资料,凡是未注明为复印件的,均指证明文件或材料的原件。
2、二手房
(1)申请人《居民身份证》
(2)《房地产权证》
(3)购房发票、契税发票
(4)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证
(5)贷款购买二手房的,还需提供《借款合同》,无法提供《房地产权证》的可提供加盖银行业务工作的《房地产权证》复印件
(6)2014年7月5日以后首次提取住房公积金的,另需提供本人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)
上述需要提供的资料,凡是未注明为复印件的,均指证明文件或材料的原件。
租房
1、租赁市场住房
(1)经惠州市(含县区)房管部门登记备案的房屋租赁合同;
(2)税收完税证及税务发票;
(3)家庭月收入证明、工资存折;
(4)户口簿;
(5)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证;
(6)房产部门出具的无房证明。
2、租赁公共租赁住房
(1)惠州市公租房租赁合同;
(2)房管所开具的租金收据;
(3)户口簿;
(4)申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证。

惠州个人公积金提取流程

1、申请
持本人合法有效的身份证件(指居民身份证、军官证、士兵证,境外居民提交护照)及相关证明材料,到银行网点或市住房公积金管理中心服务窗口提出申请。
2、受理
住房公积金管理中心应当自受理提取住房公积金申请之日起三个工作日内,做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。对于不准提取的情况,市住房公积金管理中心应当说明理由。
3、转账至绑定银行卡
职工申请提取的金额将自动转入职工绑定的银行卡(储蓄存折)账户。
注意事项:取住房公积金账户内存储余额的职工因故无法亲自前往市住房公积金管理中心办理提取审批手续的,可委托经市住房公积金管理中心认可的单位管理人员办理,受委托办理提取审批手续的人员须提供单位证明、个人身份证明;也可委托他人办理,委托他人办理的须提供经公证机关公证的的授权委托书,受委托人身份证。

惠州住房公积金贷款额度

贷款额度与期限
1、一手房贷款额度与期限
(1)单笔贷款最高额度
以家庭为单位购建首套自住住房的,缴存职工申请住房公积金贷款的最高额度不做调整,即:单个缴存职工最高不超过30万元;夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过50万元。
(2)贷款期限
个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行。但最高不得超过65岁。
2、二手房贷款额度
(1)单笔贷款最高额度
以家庭为单位购建首套自住住房的,缴存职工申请住房公积金贷款的最高额度不做调整,即:单个缴存职工最高不超过30万元;夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过50万元。
(2)贷款期限
个人再交易住房(二手房)贷款最长期限为:贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不超过30年,且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。
借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间。共同借款的,借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内,确有贷款偿还能力的职工,经市住房公积金管理中心批准,其贷款期限可延长至5年。
公积金贷款利率
贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.20%,
贷款期限在5年以上的年利率为4.70%。

最新惠州个人住房公积金贷款政策及材料

(一)惠州公积金购买现房贷款所需材料
1、征信系统查询授权书原件1份
夫妻双方或共同买受人各一份,签名(包括曾用名)并加盖手指模
2、房屋权属档案信息查询证明原件1份
以家庭为单位(包括申请人、配偶、未成年子女)在购房所在地的查档证明,还须提供(包括申请人、配偶、未成年子女)工作所在地以及户籍所在地的查档证明。(包括曾用名)
3、商品房权属登记证明书复印件1份
4、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》原件1份
单位须在“单位意见”栏中批示意见并盖缴存单位公章,如果是夫妻双方均需申请公积金贷款的,需要提供四份。
5、本年度的有效规范购房合同原件及复印件1份
6、首期付款发票复印件1份
7、身份证复印件4份
夫妻双方或共同买受人均需提供(各四份)这三证的信息须相同
8、户口簿复印件1份
如果夫妻双方的户口簿是分开的,各自的户口簿均须提供
9、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明复印件1份
无婚姻登记记录证明必须在户口所在地的民政局办理
10、夫妻双方或共同买受人月收入证明原件1份
由夫妻双方或共同买受人各自所在的单位开具。a.如果是个体户的,另需提供营业执照以及相关的个人完税证明;b.月供款额不得超过家庭月收入的50%。
11、个人住房公积金专用折复印件1份
个人和单位按照工资额各最低5%以上(含5%)的比例缴存
12、工资存折(卡)或最近半年的工资表复印件1份
(二)惠州公积金购买预售房贷款所需材料
(三)惠州公积金二手房贷款所需材料
1、征信系统查询授权书原件1份
夫妻双方或共同买受人各一份,签名(包括曾用名)并加盖手指模。
2、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》原件2份
单位须在“单位意见”栏中批示意见并盖缴存单位公章,如果是夫妻双方均需申请公积金贷款的,需要提供四份。
3、房屋权属档案信息查询证明原件1份
以家庭为单位(包括申请人、配偶、未成年子女)在购房所在地的查档证明,还须提供(包括申请人、配偶、未成年子女)工作所在地以及户籍所在地的查档证明。(包括曾用名)
4、身份证复印件4份
夫妻双方或共同买受人均需提供(各四份)
5、户口簿复印件1份
如果夫妻双方的户口簿是分开的,各自的户口簿均须提供
6、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明复印件1份
无婚姻登记记录证明必须在户口所在地的民政局办理
7、夫妻双方或共同买受人月收入证明原件1份
由夫妻双方或共同买受人各自所在的单位开具。a.如果是个体户的,另需提供营业执照以及相关的个人完税证明;b.月供款额不得超过家庭月收入的50%。
8、个人住房公积金专用折复印件1份
需提供最近十二个月缴存的流水个人和单位按照工资额各最低5%以上(含5%)的比例缴存
9、工资存折(卡)或最近半年的工资表复印件1份
a.如果月收入均发存折的,只须提供工资的存折(卡)(要先去银行打印最近半年的工资流水);b.如果是发现金须提供最近三个月以上借款人所在单位财务做帐的原始工资表(即借款人签名的那张工资表,复印加盖单位公章或者财务章),并且提供申请人经常使用的存折的流水(要先去银行打印最近半年的流水)
10、房产交易中心开具的房地产申请登记受理回执复印件1份
11、销售不动产统一发票复印件1份
12、四成以上的银行转帐凭复印件1份
需提供银行的转账凭证,有列明买卖双方的名字和转账金额等信息;请见贷款条件第八、九、十条
13、《房地产买卖合同》原件1份
14、原《房地产权证》复印件1份
15、抵押物的评估报告书原件1份

惠州公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计