菏泽公积金贷款政策

菏泽公积金查询方式

菏泽住房公积金查询电话:0530-5613970

菏泽个人公积金查询网址:http://www.hzsgjj.com/

菏泽公积金管理中心地址:菏泽市中华路2626号市财政局办公楼

菏泽住房公积金管理中心介绍

菏泽市住房公积金管理中心直属菏泽市人民政府的,不以营利为目的的独立的副县级事业单位,主要负责菏泽市行政区域内住房公积金的统一管理与运作。中心下设三个科室和10个县区管理部,分别为综合科、归集管理科、信贷科,牡丹区管理部、开发区管理部、曹县管理部、定陶管理部、成武管理部、单县管理部、巨野管理部、郓城管理部、鄄城管理部、东明管理部。

2016年菏泽公积金提取条件

房屋类:
1、购买自住住房用自筹资金分期付款的
2、购买自住住房用自筹资金一次性付款的
3、购买自住住房首付后,剩余房款在商业银行以按揭贷款方式支付的
4、购买自住住房首付后,剩余房款以住房公积金贷款支付的
5、购买二手住房的
6、建造、大修自住住房的,集体土地上建造自住住房的
7、购买经济适用住房的

8、符合支取条件,需支用夫妻双方住房公积金的

房屋类:
  1、购买自住住房用自筹资金分期付款的
  应提供当地房管部门备案的《商品房买卖合同》和地方税务部门监制的“山东省房地产企业预收款收据”的原件及复印件、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。
  2、购买自住住房用自筹资金一次性付款的
  应提供当地房管部门备案的《商品房买卖合同》和地方税务部门监制的“销售不动产统一发票”的原件及复印件、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。
  3、购买自住住房首付后,剩余房款在商业银行以按揭贷款方式支付的
  应提供和商业银行签定的《个人购房借款合同》的原件及复印件、当年正常连续还款的“对账单”、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。
  4、购买自住住房首付后,剩余房款以住房公积金贷款支付的
  只有在用自有资金偿还住房公积金贷款1年后,根据住房公积金贷款办法的相关规定,可以申请使用住房公积金缴存余额逐月偿还住房公积金贷款或提前一次性偿清住房公积金贷款。
  5、购买二手住房的
  提供《房产证》、《山东省契税完税证》的原件及复印件、填写“支取住房公积金申请表
  6、建造、大修自住住房的,集体土地上建造自住住房的
  应提供县级以上建设规划主管部门核发的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》的原件及复印件、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章,
  7、购买经济适用住房的
  应提供当地房管部门备案的《经济适用住房买卖合同》和开发商出具的首付款收据的原件和复印件、填写“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章,
  8、符合支取条件,需支用夫妻双方住房公积金的
  需支用夫妻双方住房公积金的,应提供结婚证或同一户主户口的原件、复印件及配偶单位的“支取住房公积金申请表”,申请人所在单位盖章。

菏泽个人公积金提取流程

1、填写“支取住房公积金申请表”
2、由单位专管人员报当地住房公积金管理机构审批支取。

菏泽住房公积金贷款额度

贷款额度:
根据调整标准,正常缴存住房公积金的职工个人,贷款最高额度由25万元提高到30万元,正常缴存住房公积金的双职工家庭,贷款最高额度由35万元提高到40万元,申请住房公积金贷款的职工贷款最长期限可按法定退休时间顺延5年。
贷款利率:
  公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。目前执行的住房公积金贷款利率为:贷款期限5年(含5年)以内的年利率为4%,5年以上年利率为4.5%。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率。贷款期限在1年以上的,遇国家法定利率调整,于次年1月1日起,按相应住房公积金贷款利率档次执行。
  贷款期限:
  菏泽公积金最长贷款期限为30年。
  借款人贷款期限与借款人年龄相加之和一般不超过借款人法定退休年龄。但借款人收入稳定、信誉良好,且连续缴存公积金5年以上,可放宽贷款年限1-5年,但不得超过最长期限。
  借款人贷款总额月还款额不得超过家庭月收入的50%,且不低于家庭月收入的30%。还款额超过50%的,可采用延长贷款时限、缩减贷款额或提供其他收入证明的方式处理,其他收入必要时需提供正常的纳税证明;还款额低于30%的,须缩短贷款时限。

最新菏泽个人住房公积金贷款政策及材料

基本材料:
1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;
2.借款人户籍证明(户口簿首页、本人页、变更页或其他有效居住证明)原件及复印件,户口不在本地的,要提供所在辖区公安部门出具的暂住证原件;
3.借款人配偶不在本地缴纳公积金的,应提供收入证明;
4.中国人民银行个人信用信息基础数据库查询授权书及个人信用报告,有曾用名的,还要出具曾用名信用报告;
5.借款申请人还款账户存折(卡);
6.有共同借款人的,共同借款人应提供与借款人属三代以内直系血亲证明,共同借款人夫妻双方信用报告;
7.公积金中心要求的其他材料。
所购住房资料:
1.借款人与房地产开发企业正式签订的《商品房买卖合同》原件;
2.房地产开发企业开具的经菏泽市地方税务局监制的首期付款的收据原件及复印件。

菏泽公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计