杭州公积金贷款政策
近日,关于“房贷收紧”的信息甚嚣尘上,先是央行的“准加息”发出了警告,紧接着,杭州有媒体曝出杭州的确有银行在收紧贷款的利率折扣,这一系列的房贷政策给杭州楼市带来了耐人寻味的猜想。  在紧张的信贷杠杆背景下,“狼”可能真的来了,前不久杭州有二

杭州公积金查询方式

杭州住房公积金查询电话:0571-96345

杭州个人公积金查询网址:http://www.hzgjj.gov.cn/

杭州公积金管理中心地址:杭州市延安路126号耀江广厦A座三楼

杭州住房公积金管理中心介绍

杭州住房公积金管理中心为市政府直属的副局级事业单位,对全市住房公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。其主要职责为:
  (1)贯彻实施国家、省、市有关住房公积金管理的方针政策和法律法规;受委托研究起草有关住房公积金管理的地方性法规、规章草案,经批准后组织实施;负责市住房公积金管理委员会有关政策和决定事项的落实工作。
  (2)统一管理全市住房公积金;监督检查全市住房公积金法律法规的执行情况,依法查处各类违法违规行为。
  (3)负责编制全市住房公积金的归集、使用计划和住房公积金增值收益分配方案,经批准后组织实施;编制住房公积金归集、使用计划执行报告。
  (4)负责记载市区职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责市区职工住房公积金的提取、使用的核准工作。
  (5)监督检查全市住房公积金缴存、使用的执行情况;负责全市住房公积金的核算、统计工作;负责编制并向社会公布住房公积金年度公报。
  (6)负责市区住房公积金的保值、增值,开展住房公积金个人抵押贷款,建立个人住房贷款的信用体系。
  (7)负责记载市区职工一次性住房补贴、住房公积金补贴的缴存、提取、使用等情况;负责市区职工一次性住房补贴和住房公积金补贴的提取、使用的核准工作。
  (8)负责制订并组织实施全市住房公积金系统各项业务活动的内控制度、操作规程以及内部审计。
  (9)领导和管理各分中心,负责对各分中心实施业务指导和监督检查。
  (10)承办市政府、杭州住房公积金管理委员会交办的其他事项。

2016年杭州公积金提取条件

住房消费类:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房;
2.偿还产权自有的住房贷款本息;

3.租赁住房自住

购买二手房的材料
1、填写《杭州市住房公积金提取申请表》
2、购买二手房(存量房),提供房屋转让合同及契税完税凭证
3、住房公积金提取手续一般应由职工本人办理,须提供本人身份证原件及复印件。

杭州个人公积金提取流程

1、杭州住房公积金通用提取流程(市民之家提取):职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。
2、杭州住房公积金通用提取流程(银联卡提取):职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过→中心支付到指定银行卡。
3、杭州住房公积金支付购房首付款提取流程:职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过→中心支付给收款单位。
4、杭州住房公积金职工死亡或被宣告死亡:由财产共有权人、继承人或受遗赠人填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭财产共有权人、继承人或受遗赠人身份证明携相关证明材料至中心服务网点(除下沙管理部外)柜面办理→中心审核同意办理银行兑付手续→银行兑付成功办。

杭州住房公积金贷款额度

一、贷款额度
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。
4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。
二、贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%

最新杭州个人住房公积金贷款政策及材料

填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料:
1、购买商品房(经济适用住房)的,在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请,提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;
2、购买二手房的,在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请,提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;
3、购买公有住房的,应在签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请,提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;
4、拆迁安置的,应在签订合同、付清购房总价款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请,提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

杭州公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计