海北公积金贷款政策
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海北公积金查询方式

海北住房公积金查询电话:0970-8643110

海北个人公积金查询网址:

海北公积金管理中心地址:海北藏族自治州同宝路4号

海北住房公积金管理中心介绍

海北住房公积金管理中心负责全州住房公积金的管理,负责住房公积金的具体使用
(1)编制执行住房公积金的归集使用计划;
(2)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(3)负责住房公积金的核标;
(4)审批和办理住房公积金的提取、使用;
(5)负责住房公积金的保值和归还;
(6)编制住房公积金的归集、使用计划执行情况的报告;
(7)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年海北公积金提取条件

房屋类:
1、购买、大修自住住房的;
2、建造、翻建;
3、偿还购房贷款本息的;
4、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
非房屋类:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

提取材料

  1、偿还购、建自住住房贷款本息
  借款人偿还省级、西宁市中心(含铁路分中心、大通、湟中和湟源县管理部)公积金贷款:
  (1)借款银行出具的加盖银行业务专用章的还款明细清单原件一份;
  借款人偿还海东市和各州住房公积金管理中心公积金贷款:
  (1)借款银行出具的加盖银行业务专用章的还款明细清单原件一份;
  (2)借款人所在公积金中心(管理部)出具加盖业务专用章的还款账号和开户银行证明一份。
  借款人偿还外省住房公积金贷款或商业住房贷款:
  (1)借款人与银行签订生效一年以上的《借款合同》原件和《借款合同》相关页(记载借款人姓名、借款金额、借款用途、借款期限和贷款银行盖章及借款人签字等相关信息页)复印件一份;
  (2)借款银行出具的加盖银行业务专用章的还款明细清单原件一份;
  使用自有资金一次结清购房贷款本息:
  (1)借款人与银行签订的《借款合同》原件和《借款合同》相关页(记载借款人姓名、借款金额、借款用途、借款期限和贷款银行盖章及借款人签字等相关信息页)复印件一份;
  (2)借款银行出具的加盖银行业务专用章的贷款还清明细单(一年内有效)原件一份;
  (3)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)
  2、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入规定比例
  (1)单位或民政部门出具的租赁人家庭月工资收入证明原件一份;
  (2)《房屋租赁合同》原件及复印件一份;
  (3)《房屋租赁登记备案证明》原件及复印件一份;
  (4)产权登记部门出具的《房屋登记信息查询授权申请表》原件一份;
  (5)本人名下银行活期存折(银行卡)。
  房租面积以政府出台的经济适用房面积为准(注:西宁地区经济适用房面积标准为60平方米),支付房租月数最长不超过12个月。
  3、购买商品房(含购买异地商品房)
  (1)经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件(所购房屋为多层的,提取期限在购房合同签订一年之内;所购房屋为高层的,提取期限在购房合同签订三年之内)和商品房买卖合同相关页(封面、记载买卖合同双方当事人基本情况页、约定付款方式及期限页,和买卖合同双方当事人盖章签字等相关信息页)复印件一份;
  (2)《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》复印件各一份;
  (3)开发商账户名称、开户银行及账号。
  4、购买二手房
  (1)《房屋买卖契约》原件及复印件一份;
  (2)过户后的《房屋所有权证》原件(过户后一年内有效)及复印件一份;
  (3)房产过户的契税发票及复印件一份;
  (4)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。
  5、购买拆迁安置住房
  (1)经房地产行政管理部门登记备案的拆迁安置协议书原件(所购房屋为多层的,提取期限在购房合同签订一年之内;所购房屋为高层的,提取期限在购房合同签订三年之内)及复印件一份;
  (2)《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》复印件各一份;
  (3)开发商名称、开户银行及账号。
  6、购买集资房
  (1)经房地产行政管理部门登记备案的集资购房协议书原件(所购房屋为多层的,提取期限在购房合同签订一年之内;所购房屋为高层的,提取期限在购房合同签订三年之内)及复印件一份;
  (2)集资建房单位名称、开户银行及账号。
  7、使用自有资金缴清购买商品房(含购买异地商品房)房款
  (1)经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件和商品房买卖合同相关页(封面、记载买卖合同双方当事人基本情况页、约定付款方式及期限页,和买卖合同双方当事人盖章签字等相关信息页)复印件一份;
  (2)全额购房发票(两年内有效)原件、复印件一份;
  (3)《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》复印件各一份;
  (4)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。
  8、职工直系亲属购买首套自住住房
  (1)购买商品房,经房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件(2013年10月1日起签订的有效合同)和商品房买卖合同相关页(封面、记载买卖合同双方当事人基本情况页、约定付款方式及期限页,和买卖合同双方当事人盖章签字等相关信息页)复印件一份;《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》复印件各一份;首付款收据原件和复印件各一份;售房单位名称、账号及开户银行。
  购买集资建房,经房产部门登记备案的《集资建房协议书》原件(2013年10月1日起签订的有效合同)和复印件各一份;集资款收据原件和复印件各一份;售房单位名称、账号及开户银行。
  购买经济适用房,经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》原件(2013年10月1日起签订的有效合同)和复印件各一份;首付款收据原件和复印件各一份;售房单位名称、账号及开户银行。
  购买二手房,过户后的《房屋所有权证》(过户后一年内有效)及过户契税发票原件和复印件各一份;购房人账号及开户银行。
  (2)本人及父母、子女的身份证、户口薄原件及复印件一份;
  (3)非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明;
  (4)父母、子女不能亲自办理的,提供同意提取的公证书;
  (5)不在本中心交缴住房公积金的父母、子女需提供所在公积金中心出具的个人公积金缴存明细;
  (6)房屋产权人提供经房产登记部门确认实际拥有住房套数的《房屋登记情况查询表》。
  9、建造、翻建自住住房
  (1)《集体土地使用证》原件及复印件一份;
  (2)土地所在地村委会、乡(镇)政府、乡以上国土资源局、住房保障和建设局批准建造或翻建自住住房相关文件原件及复印件一份;
  (3)乡以上住房保障和建设局办理《乡村建设规划许可证》原件及复印件一份;
  (4)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。
  10、大修自住住房
  (1)具有相关规定资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋质量鉴定报告及复印件一份;
  (2)住房公积金提取人名下银行活期存折(银行卡)。

海北个人公积金提取流程

1、咨询:职工到省中心服务大厅公积金柜台咨询有关情况,填写相关资料。
  2、受理:中心服务大厅公积金柜台审核职工提供的资料,审核无误后打印公积金提取通知书。
  3、提取:职工到住房公积金中心专柜办理提取。

海北住房公积金贷款额度

贷款额度:
1、职工购买首套自住住房,最长贷款期限放宽到25年,不超过国家法定退休年龄;对申请公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭,根据我州和西宁房产部门出具的无房证明,首付比例下调到20%;
2、为满足我州职工在西宁地区购买自住住房的需要,从2014年10月1日起调整贷款最高额度为45万元。
贷款利率:
4.00% 5年以下 (含5年),4.50% 5年以上
贷款年限:
期限20年
新政贷款额度变化(已实施)
改革前:海北市规划区内贷款额度最高不超过35万元,市辖县(市、区)贷款额度最高不超过35万元。
现行中:从2014年10月1日起调整贷款最高额度为45万元。

最新海北个人住房公积金贷款政策及材料

1、商品房贷款、集资房贷款所需资料
  (1)购买商品房或集资房办理担保贷款所需资料
  A.《海北州职工个人住房公积金借款审批表 》一式二份;
  B. 《 住房公积金贷款代扣代还保证书 》一式二份;
  C.a房地产行政部门备案的购买自住住房《 商品房买卖合同》原件、复印件各一份;
  b房地产行政部门备案的《 集资建房协议》原件、复印件各一份;
  D.加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件两份;
  E.《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》复印件各两份;
  F.开发商账户(户名、开户银行、账号)打印件一份;
  G. 借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份;
  H. 《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份(此表目前仅限于西宁购房的借款人);
  I.借款人及配偶二代身份证(正反面)、户口、结婚证复印件各两份(离异职工出具离婚证或离婚判决书;单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明);
  J.担保人身份证(正反面)、户口复印件各两份;
  K.贷款申请一式三份 。
  (2) 购买商品房或集资房办理抵押贷款所需资料
  A.《海北州职工个人住房公积金借款审批表 》一式三份;
  B. 《 住房公积金贷款代扣代还保证书 》一式二份;
  C.a房地产行政部门备案的购买自住住房《 商品房买卖合同》原件五份;
  b房地产行政部门备案的《 集资建房协议》原件五份;
  D.加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份;
  E.《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》复印件各三份;
  F.开发商账户(户名、开户银行、账号)打印件一份;
  G. 借款人及配偶征信记录表原件及复印件各一份;
  H.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份(此表目前仅限于西宁购房的借款人);
  I.借款人及配偶二代身份证(正反面)、户口、结婚证复印件各五份(离异职工出具离婚证或离婚判决书;单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明);
  J.借款人及配偶工资收入证明原件各四份;
  K.贷款申请一式三份 。
  2、二手房贷款所需资料
  (1)办理二手房担保贷款所需资料
  A.《海北州职工个人住房公积金借款审批表 》一式二份;
  B.《 住房公积金贷款代扣代还保证书 》一式二份;
  C.《 房屋买卖契约书》、过户后的《房屋所有权证书 》、《土地证》复印件各两份。
  D.完税日期不超过一年的契税完税发票复印件二份;
  E. 借款人账户(户名、开户银行、账号)打印件一份;
  F. 借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份;
  G.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份(此表目前仅限于西宁购房的借款人);
  H.借款人及配偶二代身份证(正反面)、户口、结婚证复印件各两份(离异职工出具离婚证或离婚判决书;单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明);
  I.担保人身份证(正反面)、户口复印件各两份;
  J.贷款申请一式三份 。
  (2)办理二手房(仅限于建筑年限不超过10年的房屋)抵押贷款所需资料
  A.《海北州职工个人住房公积金借款审批表 》一式三份;
  B. 《 住房公积金贷款代扣代还保证书 》一式二份;
  C.《 房屋买卖契约书》、过户后的《房屋所有权证书 》、《土地证》复印件各五份;
  D.完税日期不超过一年的契税完税发票复印件五份;
  E.有评估资质的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告原件、复印件各一份;
  F. 借款人账户(户名、开户银行、账号)打印件一份;
  G. 借款人及配偶征信记录表原件及复印件各一份;
  H.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份(此表目前仅限于西宁购房的借款人);
  I.借款人及配偶二代身份证(正反面)、户口、结婚证复印件各五份(离异职工出具离婚证或离婚判决书;单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明);
  J. 借款人及配偶工资收入证明原件各四份;
  K.贷款申请书一式三份 。
  3、办理银行按揭贷款转公积金贷款所需资料
  (1)《海北州职工个人住房公积金借款审批表 》一式二份;
  (2)《 住房公积金贷款代扣代还保证书 》一式二份;
  (3)银行按揭贷款公证书、购买自住住房《 商品房买卖合同》、银行按揭贷款借款合同复印件各二份;
  (4)偿还按揭贷款还款明细表原件、复印件各一份;
  (5)付清全额房款的收款收据复印件两份;
  (6)借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份;
  (7)借款人及配偶二代身份证(正反面)、户口、结婚证复印件各两份(离异职工出具离婚证或离婚判决书;单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明及复印件一份);
  (8)担保人身份证(正反面)、户口复印件各两份;
  (9)贷款申请书一式三份 。

海北公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计