公积金贷款提前还款
2月7日,长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金贷款变更业务细则》(以下简称《细则》),对提前还款、还款账户变更、还款方式变更、还款期限变更等做了详细规定,将于2月10日起正式施行。需注意的是,此《细则》不适用于铁路分中心贷款业务。《细则》明

2016年公积金贷款提前还款流程,个人住房公积金贷款提前还款划算吗

发布时间:2016-09-28 20:28

公积金贷款计算器网为大家讲解公积金贷款提前还款流程以及条件,同时给大家详细解说一下公积金贷款提前还款划算吗

一、提前部分还款
(一)条件:
1、借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上;
2、贷款期在5年以内的,还款期间可办理1次提前部分还款;贷款期在10年以内的,还款期间可办理2次提前部分还款;贷款期在15年以内的,还款期间可办理3次提前部分还款;以此类推,总数不能超过6次。
3、办理提前部分还款每次间隔不得少于12个月。
4、单次办理提前部分还款的金额不得低于5万元。
5、办理提前部分还款时,借款职工个人住房公积金账户内应保留可足够偿还1年贷款本息的余额。
6、借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款;借款职工和共同借款人不可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行提前部分还款。
(二)用现金还款所需要件:
1、借款人持本人身份证原件、银行还款卡(折);
2、配偶代办的,持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡(折);
3、离婚后房屋归配偶所有的,配偶持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件,银行还款卡(折)。
(三)用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件:
1、借款人持本人身份证原件;
2、用双方住房公积金账户余额还款的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件;
3、用共同还款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同还款人信息,共同还款人持本人身份证原件;系统中没有共同还款人信息,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件;
4、离婚后房屋归共同还款人所有的,共同还款人持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件。
办理须知:
1、长春市住房公积金贷款职工(铁路分中心贷款职工到同志街698号办理),如需提前全部结清贷款或者部分还款,应前往长春市住房公积金管理中心(芳草街1177号,芳草街与南四环交汇)进行相关业务办理。
2、委托他人办理的,需提供委托人身份证原件及复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件(需留存)及以上相关要件。
注意事项:
(1)公积金贷款提前还款业务办理时间:工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务(扣款日为每月20日,如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日)。
(2)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工,需在当日下午3点前到中心三楼会计处进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的,需重新审批并计算应还利息。
(3)现金还款的职工可在中心的建设银行、工商银行、农业银行进行跨行还款业务。

二、提前全部结清
(一)条件:
借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上;
(二)现金还款和组合还款所需要件:
1、借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡(折);
2、配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡(折);(注:交行需借款人本人办理)
3、离婚后房屋归配偶所有的,配偶持本人身份证原件及复印件、借款合同原件、离婚证原件及复印件、财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件,银行还款卡(折);
4、借款人死亡:
继承人持被继承人死亡证明原件及复印件、双方身份证原件及复印件,关系证明(户口本、结婚证)原件及复印件,公证书原件(需留存),借款合同原件,银行还款卡(折)。
(三)用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件:
1、借款人本人持身份证原件、借款合同原件;
2、用双方住房公积金账户余额还款的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件,借款合同原件;
3、用共同还款人住房公积金账户余额还款的,系统中有共同还款人信息,共同还款人持本人身份证原件,借款合同原件;系统中没有共同还款人信息的,双方同时到场,持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件;
4、离婚后房屋归共同还款人所有的,共同还款人持本人身份证原件及复印件,借款合同原件,离婚证原件及复印件,财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件。
注意事项:
(1)公积金贷款提前还款业务办理时间:工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务(扣款日为每月20日,如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日)。
(2)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工,需在当日下午3点前到中心会计处进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的,需重新审批并计算应还利息。
(3)现金还款的职工可在中心的建设银行、工商银行、农业银行进行跨行还款业务。