定西公积金贷款政策

定西公积金查询方式

定西住房公积金查询电话:0932-8223323

定西个人公积金查询网址:http://www.dxgjj.cn/

定西公积金管理中心地址:定西市中华路54号

定西住房公积金管理中心介绍

定西市住房公积金管理中心成立于2002年11月,是在原定西地区住房资金管理中心基础上升格组建、直属于市政府、参照公务员法管理的正县级事业单位。中心现内设“一室两科”(办公室、会计稽核科、归集信贷科),下辖市直、安定、陇西、临洮、渭源、岷县、漳县、通渭、西铝九个管理部。现有事业编制52名,其中县级领导职数3名(1正2副),科级职数16名,现实有工作人员75名。
1994年,我市根据全国统一部署,开始实施住房公积金制度。十六年艰苦创业,十六年改革发展。定西市住房公积金事业在市委、市政府的正确领导和社会各界、广大干部职工的关怀支持下,业务迅猛发展、管理日臻完善、队伍逐步壮大。目前,全市住房公积金缴存人数已由2002年底以前的7000多人发展到现在的83000多人。缴交比例由两个1%提高到了现在的单位平均5.22%,个人平均5.56%,缴交单位由50个增加到了1543个,缴存覆盖率达到了92.24%。截止2010年6月30日,全市累计归集总额达到了10.65亿元,归集余额达到了9.25亿元,已拥有了满足广大职工住房融资需求的资金量,“购房缺资金,贷款找中心”的住房消费观念已深入人心。
多年来,中心按照“归集--管理--运营--效益”的工作思路链,正确处理保值与安全、增值与运营的辨证关系,充分发挥归集、信贷职能,竭诚为经济建设和广大职工群众服务。自从2002年开始发放个人住房贷款以来,已累计发放住房贷款13.18亿元,贷款余额达到了7.7亿多元,共支持全市24000多名中低收入职工改善了居住条件,既为加快定西城市化建设作出了应有贡献,也提高了资金运营效益。2009年,全市可分配增值收益第一次突破了千万元大关,达到了1372万元,较2002年的113.24万元净增1258.76万元,增长12.16倍,较2008年的765.8万元几乎翻了一番,住房公积金增值收益率达到了1.21%。
中心管理机构也在逐步发展中,由最初两人组成的科级单位,发展升格到了目前既有科班出身的财会、经管专业人才,又有具有一定专业水平的系统管理人员,既有前期创业的老人员,又有不断吸纳的新生力量相结合的正县级事业单位。初步建立了一支拥有会计师6名,助理会计师1名,助理经济师1名;在职研究生1名,本科16名,大专31名的专业管理队伍,并形成了一整套严密、科学的管理体系和运作模式:

2016年定西公积金提取条件

房屋类:
购买、建造、翻建自住住房的
1.一个年度内的购、建房行为(购房提取以购房合同备案时间为准);
2.使用过住房公积金购房贷款的在缴存期间只限提取1次;未使用过住房公积金购房贷款的在缴存期间最多只能提取2次,且提取间隔需在5年以上;
房租超出家庭工资收入规定比例的

家庭房租超出家庭工资收入的30%且为城镇居民低保户

提取材料:

购买、建造、翻建自住住房提取
  1.购房提取(房款未付清的)
  (1)购房合同(房管部门备案)原(复印)件;
  (2)符合规定比例的购房首付款发票原(复印)件;
  (3)单位合缝介绍信;
  (4)本人身份证原(复印)件;
  (5)住房公积金手册原(复印)件;
  (6)开发单位基建账号证明(打印、盖章)。
  2.购房提取(房款付清的)
  (1)购房合同(房管部门备案)原(复印)件;
  (2)购房发票(全额房款)原(复印)件;
  (3)单位合缝介绍信;
  (4)本人身份证与银行折(卡)原(复印)件;
  (5)住房公积金手册原(复印)件。
  3.购买二手房提取
  (1)过户后的房产证原(复印)件;
  (2)销售不动产发票及契税发票原(复印)件;
  (3)单位合缝介绍信;
  (4)本人身份证与银行卡(折)原(复印)件;
  (5)住房公积金手册原(复印)件。
  4.建造、翻建自住住房提取
  (1)规划许可证原(复印)件;
  (2)国有土地使用证原(复印)件;
  (3)工程造价预算报告;
  (4)单位合缝介绍信;
  (5)本人身份证与银行卡(折)原(复印)件;
  (6)住房公积金手册原(复印)件。
  5.大修自住住房提取
  (1)房屋大修鉴定证明(房管部门出具);
  (2)房屋权属证明原(复印)件;
  (3)规划许可证原(复印)件;
  (4)工程造价预算报告;
  (5)单位合缝介绍信;
  (6)本人身份证与银行卡(折)原(复印)件;
  (7)住房公积金手册原(复印)件。
  房租超出家庭工资收入30%的提取
  1.房租支出税务发票原(复印)件;
  2.城镇居民低保证原(复印)件;
  3.本人身份证与银行卡(折)原(复印)件;
  4.夫妻双方单位介绍信;
  5.住房公积金手册原(复印)件。

定西个人公积金提取流程

(1)个人申请。职工填写《定西市住房公积金提取申请审批表》(以下简称《申请表》),向所在单位提出申请。
住房公积金个人账户已转入“托管户”管理的职工,可直接向所属管理部提出申请。
(2)单位审核并出具证明。职工所在单位对职工申请予以核实,符合提取条件的,单位应出具证明。
(3)中心审批。职工持单位介绍信、本人身份证及相关资料的原(复印)件并填写《申请表》报中心审批。
(4)办理支付。符合提取的,中心依照核定的提取额度以转账方式支付。

定西住房公积金贷款额度

贷款额度:
将贷款最高额度由30万元提高到了40万元,并将贷款年限由20年延长到了25年。按三部委文件规定,将首套房首付比例降低到20%,二套房首付比例降低到30%。
贷款年限:
个人住房公积金贷款的期限最长不超过25年。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄;对临近法定退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,其贷款期限可在退休年限基础上适当放宽1-5年。
贷款利率:个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定利率执行。贷款利率根据贷款期限执行两个利率档次,1—5年(含5年)执行同一利率标准,5年以上执行同一利率标准。
  贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应的利率档次执行新的利率标准,中心不再另行通知借款人。
  职工购买首套住房享受当前执行的法定利率;购买二套住房在当前法定利率的基础上上浮10%;购买三套及其以上住房的不予贷款。
  注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

最新定西个人住房公积金贷款政策及材料

 借款人申请个人住房公积金贷款需向中心提出申请,填写《个人住房公积金贷款申请审批表》并如实提供下列资料:
  (1)身份证、居住证明;
  (2)家庭稳定经济收入证明;
  (3)购买住房首付款证明;建造、翻建、大修自住住房所需费用的首付款或自筹资金证明(材料购进凭证等);
  (4)合法的购买住房合同;建造、翻建、大修住房的合同或协议及施工许可证、规划许可证、土地使用证等相关资料;
  (5)申请所需的其他资料。

定西公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计