澄迈公积金贷款政策

澄迈公积金查询方式

澄迈住房公积金查询电话:0898-67623298

澄迈个人公积金查询网址:http://www.chengmaizw.cn/

澄迈公积金管理中心地址:澄迈中行三楼

澄迈住房公积金管理中心介绍

澄迈县政务服务中心(以下简称中心)位于澄迈县金江镇文化北路9号,它的前身澄迈县行政审批中心和投资服务中心于2001年12月19日挂牌成立投入运作,2009年6月30日经县委、县政府批准更名为澄迈县政务服务中心,占地面积1200平方米。
  中心为政府派出机构, 履行有关综合性行政审批管理和投资服务职能,正科级单位,核定行政(事业)编制12名, 工勤人员编制2名;目前,中心管理机构配备主任1名,副主任2名,工作人员12名。在中心设立服务窗口单位有31个,窗口工作人员55名,我县原有政务服务事项394项,2013年清理规范后共有223项(其中,行政许可120项,非行政许可82项,服务事项21项)在本次清理中,全县政务服务事项有131项合并为37项,取消84项,搁置3项,经清理规范后,我县政务服务事项减少43.4%,所有政务服务事项法定时限共计4603个工作日,承诺办理时限共计1498个工作日,减少办理时限共计3105个工作日,提速67.4%。中心以“高效、优质、廉政、为民”为根本服务宗旨,实行“一个窗口受理、一次性告知、一条龙服务、一次性收费、限时办结”的行政审批模式,推进政务公开,切实减少行政许可审批环节,缩短行政许可审批时间,转变政府职能,提高行政效率,方便了群众,方便了企业,促进了地方经济社会跨越式发展。

2016年澄迈公积金提取条件

职工符合以下部分提取条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。
(二)偿还住房贷款本息的。
(三)装修自住住房的。
(四)属于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。
(五)租住保障性住房并支付房租、物业管理费的。
(六)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的。
(七)职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的。
职工购买、偿还、租住保障性住房和职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难的,除可以提取本人及其配偶的住房公积金外,还可以使用其直系亲属的住房公积金支付购房款、偿还贷款本息、房租、物业管理费、大学学费、医疗费用以及处理事故、消除灾难费用。
 职工符合以下销户提取条件之一的,可以申请提取本人住房公积金账户存储余额:
(一)离休、退休的。
(二)出境定居的。
(三)农业户口的从业人员与单位解除劳动关系的。
(四)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
(五)死亡或被宣告死亡的。
(六)调动工作转移公积金的,须将住房公积金账户内的全部存储余额转入新工作单位为其开设的公积金账户内的。
按照省、市(县)有关规定办理提前退休、退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄,方可办理销户提取手续。
第十条 未还清住房公积金个人贷款的职工,提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

澄迈个人公积金提取流程

职工到缴交住房公积金的分支机构领取或从中心网站上下载《审批表》。
 职工持提取所需材料及填写完整的《审批表》到所在单位初审,单位对《审批表》和所提供材料核实无误后,在《审批表》上作意见并加盖单位公章(单位已注销的不需提供单位意见)。
职工备齐材料后送分支机构服务窗口申请办理。
分支机构经办人员对职工提供的资料进行审核,对符合提取规定的资料予以登记受理,不符合提取条件的资料退回。

经分支机构审批准予提取的,分支机构在3个工作日(不含法定节假日)内将提取额直接以转账方式划转至职工单位基本账户或职工个人储蓄账户或职工住房公积金专用卡。

 经审查不符合条件的申报材料由服务窗口一次性告知职工不准予提取的原因。

澄迈住房公积金贷款额度

贷款额度
  个人住房公积金贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准:
   1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。
   2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。

贷款期限

   商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁,贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。
贷款利率
   个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

最新澄迈个人住房公积金贷款政策及材料

申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料:
  1、住房公积金贷款申请审批表2份;
  2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;
  3、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件2份;离婚的提供离婚证复印件2份;未婚的提供未婚证明原件2份。
  4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份;借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。
  5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。
  6、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各2份。
  7、购买商品房的,须提供合法的商品房买卖合同原件3份,商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房产预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖售房单位公章。
  8、单位集资建房的,须提供合法的集资建房协议书原件3份,房改部门批准单位集资建房的文件复印件、建筑工程施工许可证复印件、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章;
  9、购买二手房的,须提供《房地产买卖契约》原件2份,所购二手房的房产权利证明原件及复印件、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件原件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。
  10、建造、翻建自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件及复印件,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及复印件、工程概预算书和工程建设进度计划原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。
  11、大修自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的大修合同原件,大修预算书原件、有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

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最新贷款利率为3.25
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注:等额本息每月还款额相等
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