保山公积金贷款政策

保山公积金查询方式

保山住房公积金查询电话:0875-2207330

保山个人公积金查询网址:http://www.bsgjj.com/

保山公积金管理中心地址:保山市隆阳区正阳北路保山市人民政府便民服务中心附楼>

保山住房公积金管理中心介绍

保山市住房公积金管理中心保山市人民政府贯彻国务院《住房公积金管理条例》和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》精神,在对原市、县(区)住房公积金管理机构进行清理、撤销之后,于2003年3月批准成立的全市统一的住房公积金专职管理与运作机构,是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
中心的主要职能是:
㈠编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
㈡负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
㈢负责住房公积金的核算;
㈣审批住房公积金的提取、使用;
㈤负责住房公积金的保值和归还;
㈥编制全市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
㈦承办保山市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

2016年保山公积金提取条件

 1、有下列情形之一的,可以办理销户提取:
  (1)离、退休的;
  (2)死亡或被宣告死亡的;
  (3)出境定居的;
  (4)调出保山市行政区域的;
  (5)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  (6)与单位终止劳动关系满半年以上。
  2、本人没有住房公积金贷款(担保)或住房公积金贷款已结清。
  所需资料:
  职工符合规定提取条件的应提交:《保山市住房公积金提取申请表》一式二份、申请人(法定继承人或受遗赠人)身份证原件及复印件一份、申请人(法定继承人或受遗赠人)在保山市工、建、农、中、农信社任一银行的储蓄账户存折或银行卡。根据不同申请原因还应分别提交相应的证明材料原件及复印件一份:
  1、离、退休的:提供离、退休证(或离、退休批文);
  2、职工死亡或被宣告死亡的:提供死亡职工身份证、职工死亡或被宣告死亡证明(医院、民政、公安、法院任一部门出具)、证明继承人与死亡职工关系的法律文书、继承公证书或遗嘱公证书(死亡职工配偶还健在的,可用加盖死亡职工所在单位证实公章的继承申请书代替继承(遗嘱)公证书办理;若死亡职工无配偶,家庭情况特殊复杂,且死亡职工所在单位承诺来协助办理的,可凭单位出具的公函或证明代替继承(遗嘱)公证书办理;如果继承关系复杂或家庭成员、直系亲属对死亡职工的住房公积金有继承争议,且单位不便于协助办理的,必须坚持由继承人(或受遗赠人)到公证机关进行遗产公证并提交《公证书》方可办理提取)。
  3、出境定居的:
  (1)定居香港、澳门的:提供省公安厅签发的《前往港澳定居证》、派出所注销户口的证明;
  (2)定居台湾的:提供省公安厅签发的《前往台湾定居证》(台湾身份证或户籍眷本、放弃大陆户口申请书、市公安局外管科、治安大队审批意见书)、派出所注销户口的证明;
  (3)出国定居的:提供事由为“定居”的《出国护照》、定居国出具的《定居签证》、已在定居国获得的身份证件、派出所注销户口的证明。
  4、调出保山市行政区域的:提供调令或相关证明资料;
  5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的:提供县级以上医院或劳动保障部门出具的丧失劳动能力证明、职工与单位解除劳动关系相关资料;
  6、与单位终止劳动关系满半年以上的:必须是职工与单位终止劳动关系满6个月以上,并不再缴存住房公积金。提供能证明该职工与单位解除劳动关系的失业证、解除劳动合同证明书、批准辞职的文件等证明材料任一;
  7、职工在职期间被判刑并被单位开除公职的:提供人民法院的刑事判决书、被开除公职的批文等证明材料复印件;
   注意事项:
  对非主借人且还有住房公积金贷款余额的退休或死亡职工,允许销户提取其个人住房公积金账户上的余额用于提前冲抵住房公积金个人住房贷款本息。

保山个人公积金提取流程

1、取工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
2、住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
3、准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

保山住房公积金贷款额度

贷款额度、期限:
  (一)不得高于按以下公式计算的可贷款额度:
  1、住房可贷额度不得高于“房价”的80%,综合用房可贷额度不得高于“房价”的60%(“房价”取应纳税额、评估价及公积金中心规定上限总价三者之最低值);
  2、所购房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女时,贷额度不得高于“房价”的80%;
  3、所购房屋所有权人为未成年子女,需使用自有他处住房作为抵押的,贷额度不得高于“房价”的80%且不能超过抵押物价值的80%;
  4、职工在保山行政区域以外购买(或配偶、未婚子女购买)自住住房,需使用自有他处住房作为抵押的,贷款额度不得超过所购房屋价值的80%且不能超过抵押物价值的80%;
  5、不得高于单笔贷款规定的最高限额,最高限额由公积金管委会确定(以家庭为单位,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度60万元,单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度原则上不超过40万元)。有以下情况的可享受60万元的最高贷款额度:
  (1)夫妻双方一方在中心缴存住房公积金,另一方为现役军人或在保山市以外的住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的;
  (2)父母和子女共同拥有房屋产权的,产权共有人及其配偶中有2人(含)以上正常缴存住房公积金的;
  (3)单身职工购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款,其父母无产权,正常缴存住房公积金,未用该套购建住房手续申请提取过住房公积金的,可做为共同借款人参与贷款。
  5、新购自住住房,购房一方(房屋产权人)申请住房公积金贷款,其无房屋产权的父母、子女可提取一次住房公积金用于帮助产权人支付房款,申请的个人住房公积金贷款额与无产权一方提取住房公积金数额合计不得超过总房价。
  (二)贷款期限须符合以下规定:
  1、由贷款期限确定的借款人最终还贷时间,女性不得超出60周岁,男性不得超出65周岁;
  2、不得超出规定的最长年限,最长年限由公积金管委会确定(目前贷款最长年限为30年)。
  (三)借款人贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%
  (四)贷款利率(根据人民银行2015年8月26日公布利率)
  1、贷款期限在5年以内(含5年)的,年利率为2.75%;
  2、贷款期限在5年以上的,年利率为3.25%;
  贷款期间如遇人民银行调整利率,从调整的下一年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

最新保山个人住房公积金贷款政策及材料

借款人向中心提供以下证明材料:
  1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表》原件2份;
  2、申请人单位贷款证明原件2份;
  3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份;
  4、申请人、配偶及产权共有人身份证明原件及复印件2份;
  5、婚姻关系证明原件及复印件2份;
  6、申请人、配偶及产权共有人户口簿或有效居留证明文件原件及复印件2份;
  7、购买新建商品住房(现房)的,需提供以下材料:
  (1)房屋所有权证原件及复印件2份;
  (2)国有土地使用证原件及复印件2份;
  (3)契税完税凭证原件及复印件2份。
  8、购买新建商品住房(期房)的,需提供以下材料:
  (1)土地证(土地局批复)、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、施工许可证、发改委投资项目备案文件复印件各2份(由住房出售方提供);
  (2)贷款(购房)证明原件2份;
  (3)推荐保证书原件2份;
  (4)购房合同原件及复印件2份;
  (5)首付款发票或收据原件及复印件2份。
  9、参加单位集资建房的,需提供以下材料:
  (1)土地证(土地局批复)、建设工程规划许可证、施工许可证、投资计划、集资人员的房屋分配名册、集资建房单位承诺书复印件各2份;
  (2)交集资建房款收据原件及复印件2份。
  10、申请人在保山市工、建、农、中、农信社任一银行的储蓄账户存折或银行卡。
  11、房屋所有权人为未缴存住房公积金的成年未婚子女(或未成年子女)时,须同时提供:
  (1)子女身份证原件及复印件2份;
  (2)子女婚姻关系证明原件及复印件2份;
  (3)家庭户口薄(或公安机关出具的亲子关系证明)原件及复印件2份;
  12、职工为未成年子女购买自住住房,或因在外地购买(或配偶、未婚子女购买)自住住房,需使用在保山的其他自有住房做抵押的,需同时提供:
  (1)抵押物房屋所有权证原件及复印件2份;
  (2)抵押物土地使用证原件及复印件2份。

保山公积金贷款计算器

贷款金额 万元
贷款期限
贷款利率 %
最新贷款利率为3.25
等额本息还贷计算结果
贷款总额
还款月数
每月还款
注:等额本息每月还款额相等
总支付利息
本息合计
等额本金还贷计算结果
贷款总额
还款月数
首月还款
每月递减
总支付利息
本息合计