盐城住房公积金中心简介,江苏盐城市住房公积金管理中心

发布时间:2016-10-27 09:45 盐城住房公积金中心


盐城市是江苏省的一个地级市,为了方便市民使用住房公积金而设立了住房公积金管理中心,为让大家更了解该机构的职能,现小编将盐城住房公积金中心简介介绍如下:
盐城作为快速发展中的三线沿海城市,又成功挤入“长三角城市群”,发展前景乐观,必然吸引越来越多的外地购房者安家盐城。那么,外地人在盐城买房有什么条件,又能享受怎样的待遇?  贷款:若是全额买房,则无需任何条件。带上身份证、户口本到售楼处或房产中介,按照购房流程签字付款办证即可。若是按揭买房,目前盐城楼市的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。  住房公积金贷款:贷款条件:2015年10月15日起,盐城全面推行公积金异地贷款业务,凡在异地(外市)缴存住房公积金的职工在盐城购房的,均可在该市申请住房公积金个人住房贷款,并且取消了户籍限制。但必须在异地连续正常足额缴存满6个月,并向本市个人账户内转入不少于6个月的住房公积金缴存额(个人账户内余额应大于等于月缴存额×6),并提供“第三人”(是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人)承担保证责任。异地缴存职工在异地有未还清住房公积金贷款的,不得在本市再申请住房公积金贷款。  所需材料:缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、户口本、购房合同(房屋所有权证)、人民银行征信报告等材料。此外,购买二星级以上绿色建筑的,住房公积金贷款额度可上浮20%。  商业贷款:贷款条件:外地人在盐城买房,若贷款买房,缴存社保满一年及以上或缴纳税收满一年及以上。贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。  所需材料:一般银行要求购房合同(房屋所有权证)、贷款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明,有共同还款人的,还需要提供共同还款人身份证、户口本、银行流水等材料。  购房补贴:办理贷款是买房流程的重点。成功办理后,购房者可以舒口气,坐等放贷、交税、领购房补贴。综合来看,来盐城买房的人,大致可以分为普通人和绿卡人才两类,这两类人可享受不同的购房补贴。  普通人购房——凡2016年5月1日到2016年12月31日期间,在市区购买新建商品住房的,给予购房总价1.5%的购房补贴(最高不超过2万元);在市区购买新建非住宅用房的,给予购房总价1.5%的购房补贴。  引进人才购房——盐城推出“515”人才引进三年(2015-2017)行动计划,每年将引进5万名大学生,1万名专门人才和500名领军人才,这些人才可享受至少5%总价的购房补贴、生活补贴、薪酬补贴、帮助落户、社保缴费减免等优惠措施。  所需材料:本人凭人才绿卡、身份证、购房合同、房屋所有权证到“515”人才服务窗口办理,审核后,房补直接汇至人才绿卡。注:以上两种补贴不可同时享受。
一.机构规模

盐城市住房公积金管理中心是直属盐城市人民政府依照公务员管理的正处级事业单位。下设东台、大丰、盐都、亭湖、射阳、建湖、阜宁、滨海、响水九个管理部和办公室、归集管理处、资金运用管理处、财务处、行政执法处、监察室(稽核内审处)、技术信息处、机关党委、业务部等九个处部,是管理全市住房公积金和新职工住房补贴的职能部门。

二.主要职责

一、是编制住房公积金的归集、使用计划,并组织执行,编报计划执行情况的报告;
二、是编制住房公积金的年度预决算,经市财政部门审核,提交管委会审议后组织执行;
三、是委托由管委会指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续,与受委托银行签订委托协议,按规定支付手续费;
四、是负责住房公积金的统一核算,指导、监督分支机构的内部核算;
五、是拟定住房公积金具体管理办法,经管委会审议通过后实施;
六、是审批个人住房公积金的提取和个人住房委托贷款的发放,按照管委会审议批准的比例购买国债;
七、是负责住房公积金的保值和归还;
八、是提出住房公积金增值收益分配方案,市财政部门审核,报管委会审议后执行;
九、是审核单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴的申请,报管委会批准后执行;
十、是与职工、单位和受委托银行定期对账;
十一、是建立职工住房公积金个人明细账,向职工发放缴存住房公积金的有效凭证;
十二、是组织建立管理中心及其所属机构的业务管理信息系统,并与上级住房公积金行政监管部门联网,纳入全国住房公积金监督管理信息系统;
十三、是向市财政部门和管委会报送住房公积金财务报告,经管委会审议通过后定期向社会公布;
十四、是提出住房公积金呆账核销申请,经审批后办理呆账核销,并报上级住房公积金行政监管部门备案;
十五、是承办管委会决定的其他事项。
三.内设机构

1.办公室
协助领导处理管理中心日常事务;负责组织、协调、督办中心日常工作,起草、修改以中心名义行文的文件;负责信访、接待、文秘、机要、保密、文电、会议、档案、车辆交通、安全保卫、财产管理、后勤保障等工作。负责中心的机构、编制及干部、人事录用、调配、考核奖惩、职称、工资、任免、人事统计等工作;负责党、团、工、青、妇、计生等党群建设管理工作;负责住房公积金管理系统干部队伍和精神文明建设工作。
2.财务处
编制住房公积金财务收支预决算和管理费用预决算,拟定住房公积金增值收益分配方案,建立健全各项财务管理制度;负责住房公积金会计核算并定期与受托银行对账;负责住房公积金统计、管理费用的核算工作,负责对各管理部对口业务指导、监督检查和组织协调管理工作。
3.资金运用管理处
负责编制住房公积金归集计划、提取使用计划、贷款发放计划、购买国债计划和廉租房建设的补充资金使用计划;负责编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;负责住房公积金归集管理办法、提取管理办法和个人贷款办法的监督实施;负责单位住房公积金降低缴存比例和缓缴的审核工作;负责住房公积金呆账贷款的认定、核销申报等工作;负责规范性文件起草和住房公积金的行政执法工作;负责不良贷款的统计和清收工作,组织不良贷款清收及司法诉讼、抵押物处置、呆账贷款的认定、核销申报等工作;负责对各管理部对口业务进行指导、组织、协调、管理工作。
潘轶
4.归集管理处
负责市区住房公积金的催建和催缴工作;负责办理市区住房公积金缴存登记、变更登记和注销登记手续。
5.监察室(稽核内审处)
负责监督中心各部门执行管理政策、财经法规及制度;负责中心内部审计工作;负责检查各项财务收支计划及其有关经济活动,审核凭证、帐表,检查资金和资产,检测财务软件,查阅有关文件和资料;监督内控制度执行情况,监督各项合同、协议的执行,保证公积金法规和各项管理制度的完善落实;检查建设项目的(概)预算、决算;对违反政策、法规和纪律的行为进行纠正;接待外部审计组织,检查、复核审计部门的审计意见,并负责督促、落实。
6.技术信息处
负责计算机网络系统的规划、建设、维护和管理;负责住房公积金业务系统软、硬件系统的维护和完善;提供技术服务和支持;负责年度结算后的个人住房公积金对帐单的打印;负责住房公积网上查询、语音查询系统和短信系统的数据更新、维护管理;协助做好网站建设和办公自动化建设。
7.业务部
负责市区住房公积金的归集、提取、贷款等业务。办理住房公积金的提取、转移手续;负责办理住房公积金贷款审批手续,负责逾期贷款的清收和归还工作;负责住房公积金查询及政策咨询。

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盐城作为快速发展中的三线沿海城市,又成功挤入“长三角城市群”,发展前景乐观,必然吸引越来越多的外地购房者安家盐城。那么,外地人在盐城买房有什么条件,又能享受怎样的待遇?
贷款:若是全额买房,则无需任何条件。带上身份证、户口本到售楼处或房产中介,按照购房流程签字付款办证即可。若是按揭买房,目前盐城楼市的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。
住房公积金贷款:贷款条件:2015年10月15日起,盐城全面推行公积金异地贷款业务,凡在异地(外市)缴存住房公积金的职工在盐城购房的,均可在该市申请住房公积金个人住房贷款,并且取消了户籍限制。但必须在异地连续正常足额缴存满6个月,并向本市个人账户内转入不少于6个月的住房公积金缴存额(个人账户内余额应大于等于月缴存额×6),并提供“第三人”(是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人)承担保证责任。异地缴存职工在异地有未还清住房公积金贷款的,不得在本市再申请住房公积金贷款。
所需材料:缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、户口本、购房合同(房屋所有权证)、人民银行征信报告等材料。此外,购买二星级以上绿色建筑的,住房公积金贷款额度可上浮20%。
商业贷款:贷款条件:外地人在盐城买房,若贷款买房,缴存社保满一年及以上或缴纳税收满一年及以上。贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。
所需材料:一般银行要求购房合同(房屋所有权证)、贷款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明,有共同还款人的,还需要提供共同还款人身份证、户口本、银行流水等材料。
购房补贴:办理贷款是买房流程的重点。成功办理后,购房者可以舒口气,坐等放贷、交税、领购房补贴。综合来看,来盐城买房的人,大致可以分为普通人和绿卡人才两类,这两类人可享受不同的购房补贴。
普通人购房——凡2016年5月1日到2016年12月31日期间,在市区购买新建商品住房的,给予购房总价1.5%的购房补贴(最高不超过2万元);在市区购买新建非住宅用房的,给予购房总价1.5%的购房补贴。
引进人才购房——盐城推出“515”人才引进三年(2015-2017)行动计划,每年将引进5万名大学生,1万名专门人才和500名领军人才,这些人才可享受至少5%总价的购房补贴、生活补贴、薪酬补贴、帮助落户、社保缴费减免等优惠措施。
所需材料:本人凭人才绿卡、身份证、购房合同、房屋所有权证到“515”人才服务窗口办理,审核后,房补直接汇至人才绿卡。注:以上两种补贴不可同时享受。
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