2016年长沙公积金缴纳比例是多少?长沙公积金新政有哪些变化?

发布时间:2017-01-22 08:11 长沙公积金缴纳比例

公积金对于我们住房方面起着重要的作用,而且也需要我们在平时的时候和单位共同缴纳,下面一起来了解一下2016年长沙公积金缴纳比例是多少?长沙公积金新政有哪些变化?

一、2016年度长沙公积金缴存标准


缴存比例:8%-12%;
缴存基数:职工本人上一年度月平均工资;
缴存基数上限:15462元;
月缴存额上限:3711元。
【补充说明】:
1、2014年长沙职工平均工资为5154元/月。
2、本次标准执行时间为2016年7月1日至2016年6月30日。
3、单位确实缴存公积金有困难的,可以申请缓缴公积金或降低公积金缴存比例。
4、住房公积金缴存基数应每年调整一次。
5、月缴存额=月缴存基数×(职工缴存比例+单位缴存比例)。

二、长沙没工作可以缴存公积金



长沙市住房公积金管理中心相关负责人介绍,根据新政策的草案,凡已年满18周岁,且男未满60周岁、女未满55周岁,在长沙就业且有合法经济收入来源的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金,办理缴存登记和个人账户设立手续,并享有住房公积金制度赋予的相关权利。
根据规定,没有聘用单位的灵活就业人员需与长沙住房公积金管理中心签订相关协议,在“灵活就业人员”缴存专户内开设个人账户,其缴存基数和缴存比例按照协议的规定执行。
缴存基数上限不得超过本市规定,缴存基数下限按本市上一年度月最低工资标准计算,缴存比例为8%至12%。
按原有规定,职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项,没有正式工作单位的市民不能缴纳住房公积金。这造成大量进城务工人员、灵活就业人员被排斥在住房公积金制度之外,限制了公积金对购房“刚需”的支持。这一公积金新政的具体执行细则仍在制定当中,最终实施仍需等待一段时间。此举旨在帮助更多人群特别是进城务工人员享受住房公积金的权益,也将释放更多住房消费需求,助力楼市“去库存”。
三、长沙实施公积金新政:首套房首付比例下调至20%


1.贷款额度有所提高,个人住房贷款最高额度由原先的50万元调高为60万元。
2.降低首套房首付比例:购买首套房最低首付比例由30%下调至20%;首套房已转让注销并无其他住房的,购房也执行首套房贷政策。
3.二套房首付比例从50%下调至30%,并放宽二套房认定标准:职工家庭有一套120平米及以下住房(包括有1次住房注销记录),或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120平米及以下)的,未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的,均按二套房最低首付比例30%执行,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。
4.降低购买精装房的首付比例:购买精装房执行普通自住房贷款政策,首套首付比例从原先的50%降低至20%。
5.减轻单身职工购房压力,放宽公积金贷款对单身职工工资要求:单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套房申请住房公积金贷款,如其住房公积金缴存余额工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资(去年为4699元)推算其月还款额度,即:如单身职工月工资低于4699元时,购房可按工资4699元的月还款额度算。

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共归集住房公积金12.70亿元
  记者从我市住房公积金管理中心了解到,据统计,今年1—11月,我市共归集住房公积金12.70亿元,比上年同期增加0.24亿元,增长1.93%,提前一个月完成了归集年度目标任务。
  相关工作人员介绍说,今年以来,市公积金中心认真贯彻落实住房公积金归集缴存政策,大力开展扩面征缴。通过出台灵活就业人员缴存新政扩大住房公积金缴存范围、加大宣传力度提高住房公积金知晓度、开展年检规范住房公积金缴存基数和比例、鼓励合作银行协助缴存等多项有力措施,较好地实现了住房公积金扩面归集,提前完成了归集年度目标任务。
  出台灵活就业人员缴存新政
  为积极完成我市住房公积金归集年度目标任务,今年8月份,我市出台了《黄山市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》,大力推进了灵活就业人员扩面缴存。
  据了解,灵活就业人员缴存住房公积金的月缴存基数按照上一年度月平均纳税收入计算,由单位或个人申报,但不得高于我市规定的最高月缴存基数,不得低于我市规定的最低月缴存基数。由单位缴存的,单位和个人缴存比例各为5%—12%;由灵活就业人员个人缴存的,缴存比例为10%—24%。月缴存额等于月缴存基数乘以缴存比例,月缴存额一年确定一次。
  相关工作人员也介绍说,《办法》出台以来,开局良好,这也是他们为实现住房公积金扩面归集所采取的一项有力措施,目前来看效果不错。
  年检规范住房公积金缴存基数和比例
  6月份,市住房公积金缴存管理工作会议在市委市政府会堂举行,会议宣布了住房公积金缴存基数和比例的调整。如在公积金缴存比例方面,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策,从2016年5月1日起实施,暂按2年执行。并规定自7月1日起,在我市缴存住房公积金的职工(含中央、省驻黄单位职工)缴存住房公积金的月工资基数,最高不得超过我市统计部门公布的上一年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍。
  相关工作人员告诉记者:“虽然住房公积金缴存基数和比例上出现了一些调整,但是我们积极做好年检规范住房公积金缴存基数和比例的工作,消化了因降低住房公积金缴存比例对归集额的影响,完成了归集年度目标任务。”
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