2016年河北张家口市住房公积金政策有哪些变化?

发布时间:2016-12-06 09:30 张家口市住房公积金

住房公积金在我们平时的时候使用的情况特别多,而且也会随着实施的情况进行调整,下面一起来了解一下2016年河北张家口市住房公积金政策有哪些变化?

一、张家口住房公积金个贷最高60万


日前,市住房公积金管理委员会办公室出台《关于进一步完善住房公积金管理的通知》,进一步放宽住房公积金提取和贷款政策,支持缴存职工改善住房条件。《通知》提出:住房公积金贷款最高额度,由现行的40万元调整至60万元;可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费……多项利好政策打包推出,更多实惠惠及职工。
二、贷款额度调至60万元


住房公积金贷款最高额度,由现行的40万元调整至60万元。
据市住房公积金相关负责人介绍,为适应近年来房价的上调,此次贷款额度由现行的40万元相应上调到60万元,基本能够满足缴存职工买房的贷款需求。
三、5年内购房均可申请贷款


缴存职工及其配偶凭5年以内购买住房有效凭证,可申请办理住房公积金贷款。
结合房地产市场的运营实际,此项政策中由过去的2年延长至5年,为缴存职工使用住房公积金贷款提供了便利。
四、城镇低保对象、特困职工得到照顾
为了让某些特困群体得到政策上的照顾,《通知》指出,经有关部门认定的城镇低保对象、特困职工,使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房,且建筑面积等于或小于90平方米的,可每年申请一次一定比例的贷款利息贴息。
贴息比例是贷款利率同一年期定期存款利率之间的差。贴息费用由业务支出列支。

五、购房交首付、交全款都可提取



职工购买或为直系亲属购买自住住房,交纳首付款后,可凭购房合同、首付不动产发票提取一次住房公积金,提取额度不超过首付款金额。缴纳全额购房款取得全额不动产发票或取得房屋所有权证后,可凭购房合同、全额不动产发票或《房屋所有权证》、契税发票,再次提取一次住房公积金存储余额,且不超过实际购房支出总额。
六、一人买房可用全家公积金


令普通工薪族激动的是,今后买房不仅可提取自己和配偶的公积金,还可提取父母的公积金,即“一人买房可用全家公积金”。
职工以自有资金全款购买或为直系亲属购买140平方米以下的首套自住住房,且未办理住房公积金贷款的(或办理住房公积金贷款5万元以下的),凭个人申请和相关证明材料(首套证明),可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金账户余额。
每年提取一次,(间隔必须满十二个月)。累计提取总额不得超过房价总额,贷款5万元以下的,累计提取额度不得超过购房总价减去贷款额。

七、全家公积金都可提取用于还贷



住房公积金缴存职工可按规定提取本人、配偶、直系亲属住房公积金账户内的余额,用于偿还住房贷款本息,每年提取一次,累计提取额不超过贷款本息。
八、公积金可用于支付物业费、装修费


此次新政中,住房公积金不仅仅可提取用于购房,还涉及到房屋的物业费和装饰装修费。
自2016年起,缴存职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费,每年提取一次,提取额度不超过职工住房公积金储存余额。
2016年以后住房公积金缴存职工新购房装饰装修的可提取一次住房公积金,提取的额度不超过职工住房公积金储存余额。

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公积金提贷政策不断放宽,手续不断简化,可以说,极大地方便了市民使用住房公积金,然而,也有一些人对“好政策”动起了脑筋。近日,从市住房公积金管理中心获悉,今年以来,该中心定期开展监督检查,严厉打击骗提套提住房公积金行为,并对多起骗提套提案件移送公安机关处理。工作人员表示,市民骗提套提住房公积金后果是非常严重的,一次违规就将直接被“拉黑”,其日后再使用公积金会受到多种限制。
  以房产过户和伪造要件方式骗提
  据工作人员介绍,通过稽核审查发现,在我市违规提取住房公积金形式主要有两种,一种是以房产过户的方式套取,另一种是伪造提取要件的方式骗提。
  “以房产过户的方式套取的,是当事人把中介机构提供的房产过户到自己的名下,取得相关的产权证、契税发票等相关手续后,用这些手续来办理住房公积金业务,提取公积金后将房产过户给原产权人或他人。”工作人员说,从表面上看,具备了使用住房公积金所有手续,但实际住房公积金提取人并没有真正购买住房,用于解决自己居住,违反了公积金条例规定的使用条件。对于这种情况,市住房公积金管理中心采取了法院诉讼的方式把当事人已提的住房公积金追回,并根据相关法律法规及规定对违规使用住房公积金的缴存人进行处理。
  还有就是缴存人利用虚假的购房合同、产权证、契税发票等材料骗提住房公积金。比如,在办理异地购房提取时,工作人员就发现,有缴存人提供的异地购房手续(产权证、契税发票等)涉嫌造假。
  “虽然异地购房手续在核实真实性上有很大的困难,但是我们一直努力克服阻碍认真调查,坚决杜绝异地购房骗提公积金的违法行为。”工作人员说,今年以来,他们不断加强提取业务的内控工作,对所受理的每笔本市购房提取业务,通过市房产局进行信息核实,从源头控制骗提行为,同时也加大提取业务的事后稽核,依靠法律手段对骗提套取公积金的行为进行打击。
  加大稽查力度严查每一笔业务
  针对目前各类骗提、骗贷等违规行为,市住房公积金管理中心采取“事前防范、事中审核、事后严处”的措施。
  一方面,该中心加大对各业务窗口的业务培训力度,切实提高窗口一线工作人员甄别真伪材料的能力,在日常工作中认真审核申请材料,通过综合分析判断申请人提供材料的真实性。另一方面,加快建立信息核查、协查机制,努力做好与房屋登记部门、民政局、人社局、税务、人民银行等相关部门信息查询比对工作,做好预防和打击住房公积金骗提骗贷行为。
  此外,该中心还制定规范的住房公积金制度进行防范,并且加大业务稽核力度,对每一笔业务要件进行核查真伪。同时,对违规提取住房公积金的缴存人报人民银行征信系统,对有违法犯罪行为的通过司法部门打击。
  骗提套提住房公积金后果严重
  缴存人采取不正当手段骗提套提住房公积金,虽说是缴存人和中介的欺诈行为,但造成的社会影响却非常恶劣,不仅助长社会不良风气,同时也不能真正体现住房公积金的互助性、公平性。因此,对这种违规行为,是发现一起严惩一起。
  据悉,住房公积金管理中心会对有骗提住房公积金行为的缴存人记录在案,对其以后使用住房公积金要进行限制,限制其住房公积金贷款。住房公积金账户进行冻结,五年内不得提取和贷款。对于其涉及到伪造国家公文等涉嫌违法犯罪的行为,将相关证据移交司法部门进行处理。
  另外,按照我国《刑法》的相关规定,采取伪造国家机关证件、公文、印章,使住房公积金管理中心工作人员产生认识错误而准予支取自己以及他人的住房公积金,其行为符合诈骗罪的构成要件,构成诈骗罪。

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