2016广东江门楼市最新资讯:楼市调控后,成交量反而井喷

发布时间:2016-10-26 11:40 2016广东江门楼市最新资讯


10月以来,全国热点城市相继出台楼市调控政策,个别城市在限购限贷的影响之下,成交量大幅度回落。本月中旬,江门出台楼市稳控措施,但主要从打击房地产不正当经营行为出发,购买力并未受到压抑,成交反而出现“井喷”。
最新网签数据显示,截至23日,蓬江、江海两区住宅已网签2833套,10月网签量有望突破3000套,创下历史又一新高。
单周住宅网签破千套
江门房天下监控数据显示,10月期间,蓬江、江海两区成交量持续高位进行,单周出现住宅网签破千套的情况。据了解,10月第二周(2016年10月3日- 10月9日)江门蓬江、江海区住宅方面,网签674套,环比上涨25%;签约面积为7.16万平方米,环比上涨25%;销售金额约为4 .8亿元,均价为6709元/平方米,环比下降7%。
第三周(2016年10月10日- 10月16日)住宅方面,网签1107套,环比上涨64%,首次周网签突破千套大关;网签面积为12.25万平方米,环比上涨71%;网签金额约为8.1亿元,均价为6612元/平方米,环比微降1%。
第四周(2016年10月17日-10月23日)网签901套,环比下降19%;网签面积为9 .83万平方米,环比下降20%;网签金额约为6 .73亿元,均价为6849元/平方米,环比上涨4%。
截至23日,商品房住宅网签已达2833套,业内人士预测10月两区住宅网签极有可能突破3000套。
月度成交出现“井喷”
步入“银十”以来,蓬江、江海两区楼市成交出现前所未有的火爆。根据江门房天下监控数据,截至10月23日,两区住宅共网签2833套,网签面积约为30 .77万平方米,网签金额约为20 .78亿元,网签均价为6754元/平方米。
国庆黄金周期间,全国各个热点城市纷纷出台楼市调控政策,珠三角也有多个城市发布相关限购限贷政策,受到政策影响,个别地区楼市成交出现降温。目前江门楼市并未限购,而江门市公积金贷款首付款最低仍为两成。
江门楼市出现“井喷”是为何?业内一名代理商透露,10月以来城区各个楼盘走货非常畅旺,几乎有推货的楼盘都“大卖”,究其原因,不少购房者担心房贷政策收紧,加快入手速度,因而出现扎堆置业的情况。此外,9月底也有不少楼盘开卖,由于网签具备一定滞后性,这部分成交转移到10月的网签当中。
南都记者了解到,从9月底至今,蓬江、江海两区的明泰城、岭南印象、星海湾、方直珑湖湾等楼盘均有推新。
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