2017年公积金服务:浙江省温州公积金缴存使用备受市民关注

发布时间:2017-03-29 09:07 2017年公积金服务


日前,温州住房公积金缴存余额支持支付宝查询的消息刷爆朋友圈。一直以来,缴存使用公积金备受市民关注,市住房公积金管理中心主任应希克今天下午接听12345政务服务热线,先后有12位市民打进热线咨询公积金贷款提取等相关事宜。


  问:公积金“等额本息”和“等额本金”两种还款方式,哪一种对市民来说更为实惠?今后,是否有可能采用两种方式交替使用?
  答:您问得问题非常“专业”。两种还款方式对非专业人士来说,选择时存在较大“困惑”。“等额本息”的特点是每月的还款额相同,“等额本金”的特点是每月的还款额不同,建议市民可按自身实际情况选择。通俗地理解,“等额本息”方式适合计划还款年限较长的人群,年轻群体选择这类方式的较多。而“等额本金”还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。目前,两种还款方式选定后不能交换更替使用。
  问:查询公积金的方式有哪几种?
  答:市民可通过6种方式进行查询。缴存用户可以通过温州住房公积金门户网站、自助终端、服务热线、官方微信、手机短信、支付宝等渠道实时查询住房公积金个人账户信息。到2017年底前,将实现温州住房公积金网上业务大厅上线运行,基本实现住房公积金业务在线办结和结算,为住房公积金缴存单位和个人提供更加高效便捷的服务。
  问:我家住瓯海区,公积金在龙湾区缴纳,能不能在龙湾申请办理公积金业务?听说最近申请公积金贷款的人很多,请问多久能办理下来?
  答:可以。
  根据中心2016年度住房公积金贷款情况分析,目前贷款还是以首套刚性需房为主,占总贷款量的78.51%。
  由于中心资金仍在高位运行,因此重启了贷款轮候制度,按贷款抵押时间先后顺序发放。轮候时间一般在2个月左右,最长在3个月。在资金使用上,先保证提取需求,剩余及资金用于发放贷款。
  目前中心重新开办了“公转商”贷款,职工可以申请政策条件与纯公积金贷款基本相同的公转商贷款。完成办理时间与原来一样,在28天左右。
  问:购买第三套房子能申请办理公积金吗?贷款是否可以用于房屋装修?
  答:中心考虑到政策的稳定性和连续性,在贷款政策方面暂时不会考虑做大幅调整。目前公积金贷款的重点在于住房、租房等消费,提取则支持对低保、失业、家庭成员生病治疗等生活困难群体,尚不支持对购买第三套房产的贷款,也不支持用于房屋装修等费用的贷款。
  问:公积金最近在开发建设新一代业务综合管理信息系统,该系统预计何时能建好,会新增哪些功能,是否会更加便民?
  答:新一代业务综合管理系统项目一期去年底建成并已上线投入使用,但系统因正切换升级,在2月27日至3月3日期间,中心及下属各业务办理窗口暂停办理所有住房公积金业务,同时暂停3月4日(周六)业务办理。预计3月6日能够恢复正常办理。
  项目二期重点在于面向服务的综合服务平台建设,以网厅和手机应用为重点,推动业务办理“上网”,形成温州特色的“智慧公积金”。网上业务大厅预计在2017年底上线,届时将基本实现住房公积金在县办结和结算。
  问:公积金贷款的额度如何计算?最高贷款额度是多少?
  答:住房公积金贷款额度是根据夫妻双方余额的12倍计算,再结合其他因素得出。目前,市区(鹿城、龙湾、瓯海),乐清、瑞安、永嘉最高贷款额度为80万元,最低保底贷款额度为35万元;洞头最高贷款额度为60万元,最低保底贷款额度为35万元;平阳、泰顺、苍南最高额度贷款为50万元,最低保底额度为25万元。
  问:为什么实施提取留存政策?这个政策以后会取消吗?
  答:2015年出台对已享受住房公积金贷款的职工家庭做出提取时留存12个月缴存额的规定,是为保证住房公积金制度长期稳定发展而进行规范管理的一项措施。实施这项规定,职工购建房住房消费时仍可以使用自己的账户里的公积金,可以提取除留存外的住房公积金余额;此外,退休销户、困难职工以及重大病等原因不需留存就可以提取。
  目前我市住房公积金资金仍处于资金高位运行阶段,若我市个人住房公积金贷款比率下降到规定的范围,我们也将会按照规定的程序进行相关政策调整调研和报批,若有变动将通过各种渠道向社会公布实施。
  在接听热线的一个半小时时间内,应希克对于市民提出的其他相关问题,也进行了逐一答复。
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