2017年江苏南京房价会跌吗?开发商、中介普遍预期房价将稳中有降

发布时间:2017-02-07 08:28 2017年江苏南京房价会跌吗


从元旦开始,食盐价格全面放开,老百姓最关心的是盐会不会涨价?今年南京等房价上涨过快地区都经过了一轮调控,2017年房价走势如何呢?快到春节,很多人打算旅游过年,今年春节出游贵不贵?春节前肉蛋菜价格走势如何?12月28日,在江苏省物价局召开的新闻发布会上,省物价局价格监测中心就针对这些近期大家关心的热点话题一一作出了回应。尤其是大家关心的房价,根据物价部门的监测,南京、苏州等热点城市楼市降温明显,接受调查的开发商、房产中介普遍预期明年房价稳中有降。
【商品房】
热点城市楼市降温 多数认为明年稳中有降
今年南京、苏州等地楼市火热升温,房价上涨较快。到9月底10月初,随着限贷限购政策陆续出台,前期房价上涨较快的南京、无锡、苏州等热点城市,商品住房市场才开始迅速降温。为了解近期房地产市场的情况,物价部门在全省选择了38家代表性的房地产开发企业、31家房产中介机构展开调查。
“据调查,房地产开发企业、中介机构月均签约客户数量较新政实施前分别下降七成、九成以上,部分投机、投资性需求受到抑制。”省物价局价格监测中心副主任许华兰说,数据是10月、11月与1-9月的对比,可以发现签约量下降明显。
此外,调查还显示,当前市场观望情绪较浓,调查的房地产开发企业和中介机构预期明年房价稳中有降。分类看,其中,预计房价持平的开发企业占62.5%,下降的占25.0%,上涨的占12.5%;预计房价下降的中介机构占62.5%,持平的占37.5%。省物价局相关人士表示,房价的走势是复杂的,既有政府调控的因素、社会心理预期,也有政府开发投资以及区域发展情况等因素的影响。
【食盐】
食盐价格元旦起放开,目前市场上低价盐供应较少
从2017年1月1日起,国家将全面放开食盐出厂、批发和零售价格。面临食盐价格的放开,到底现在市场上情况如何呢?近期,江苏省物价局组织全省所有设区市组织价格监测人员进行了实地调查,发现中高端食用盐品种丰富,普通食盐供应偏少。
许华兰介绍说,目前全省食用盐市场供应品牌以淮牌为主,目前中高端食用盐供应正常。像是中端品种主要有400克低钠盐、400克海藻碘食用盐(海藻加碘食用盐)、320克清真海藻碘食用盐(绿色食品)及350克螺旋藻低钠盐,零售价格均在2-3元之间。部分超市有高端进口竹盐、海盐销售,价格较高。相对而言,市场上普通食盐的供应偏少,品种包括250克精制食用盐(绿色食品)、500克精制食用盐,零售价格为1.1元、2元。此外,现代快报记者还注意到,超市中还经常会遇到无碘盐缺货的情况,导致很多消费者购买不到无碘盐。
市场上低价食盐供应偏少,是否食盐企业有意为之?那么以后是不是消费者只能买中高价盐呢?许华兰说,这种情况一方面与居民生活水平提高,食盐的结构性需求有关,另一方面也与普通食盐利润低、中高端食盐利润高相关。“食盐价格放开后,我们会积极组织市场巡查,对食盐价格和供应加强监测。”她说,同时也会密切关注食盐生产厂家和销售企业的价格行为。
【旅游】
春节旅游价格同比稳中有降
不少人打算旅游过年,打算去哪儿呢?今年春节比较早,所以各大旅行社春节旅游报名已提前启动。泰州当地价格监测部门反映,当地旅行社春节期间海南5日游的报价为每人7500元,较节前的6000元上涨了25.0%,但比去年的8000元下降6.3%。另外,哈尔滨6日游报价为每人5500元,较节前的2500元上涨120.0%,同比持平。
春节旅游热门线路中,以普吉岛、巴厘岛、塞班岛为代表的海岛游特别受青睐,从价格部门的监测来看,价格同比基本持平。常州价格监测部门反映,今年春节期间,跟团出游价格从年初四、初五开始走低,下降幅度一至五成不等。与去年相比,预计今年春节跟团出游量增长一成,价格下降约一成。
【肉菜】
生猪连涨五周,肉价小幅上扬
这两年肉价一直不便宜,随着春节临近,猪肉又进入了传统季节性消费旺季。许华兰介绍,在节日需求增加、生猪存栏量下降等因素影响,近期生猪价格持续上涨。12月27日,全省三元生猪平均出场价格为每50公斤861元,比上月同期上涨2.7%。
生猪价格连续五周上涨的同时,猪肉零售价格略有回升。“12月25日,全省精瘦猪肉零售价格为每500克16.23元,一周上涨0.3%。”许华兰介绍,预计后期生猪价格将稳中小幅上行。不光猪肉涨价,其他肉也涨了起来,12月25日,鲜牛腩、鲜羊肉价格为31.92元、30.75元,分别上涨0.4%、0.7%。
最近,蔬菜价格涨跌明显,全省监测的32种蔬菜价格16升14降2平。其中,毛豆、丝瓜价格涨幅居前,分别上涨28.7%、15.5%;青菜、生菜、菠菜价格降幅相对较大,分别下降23.1%、16.8%、13.1%。
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